Satılık Daire
Avenue de la Californie'da yenilenecek 44 m² iki oda
Bas de Fabron / Promenade des Anglais, Nice
€244.000
Alıcı ücreti 6% / €13.811 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum44 m²
Alan
2
Oda
1
Yatak odası
Açıklama
Asansörlü beşinci katta, avenue de la Californie'da, ışık oturma odasından balkona kadar geçer. Daire 44 m² olup bu oturma odası, bağımsız bir yatak odası, ayrı bir mutfak ve WC'li bir banyo arasında dağılmıştır. Giriş holü tümünü işlevsel bir şekilde dağıtır.
Her şey yenilenmeyi bekliyor: duvarlar, zeminler, mutfak, banyo. Hacimler ve aydınlık, ister oturmak ister kiralamak için olsun, kişisel bir proje için sağlam bir temel oluşturur. Bodrum katında bir mahzen mülkü tamamlar. Bina mevsimlik kiralamaya izin verir.
Bizi cezbeden
- Denize yakın
- Balkon
- Aydınlık
- Asansör
Uyarı
Bunun gibi mülklerden haberdar olun.
Benzer bir mülk geldiğinde, çoğu zaman portallarda yayınlanmadan önce size yazıyoruz. Bir e-posta, fazlası değil.
Uyarıyı oluşturarak bu aramaya uyan yeni mülkleri e-postayla almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Film
Video talep üzerine yüklenir, üçüncü taraf izleyici yok.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf E, 255 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf E, 56 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: satıcı net fiyatının KDV dahil %6'i, yani €13.811. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 101 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 3000 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Emlak vergisi
- Yılda yaklaşık 1335 €.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 932 ile 1260 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2467.
- Risk durumu
- Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques sitesinde yer almaktadır: www.georisques.gouv.fr
Bu mülk hakkında sorulan sorular
- Fabron semtinde hayat nasıl?
- Fabron, Promenade des Anglais'nin batı ucuna hâkim yamacı kaplar. Semt, Fabron şatosunun parkını ve ağaçlarının çoğunu korumuştur: denizden bakıldığında yamaç, yapılı görünmeden önce yeşil görünür.
- Buradan nasıl ulaşım sağlanır?
- Semtin alt kısmında, 2 ve 3 numaralı tramvay hatlarının Fabron istasyonu avenue de la Californie üzerindedir; oradan 2 numaralı hat, Aéro biletiyle doğrudan havalimanının 1. ve 2. terminallerine gider. Tepede 51 numaralı otobüs, bir başka tramvay istasyonu olan Ferber'den kalkıp avenue de Fabron ve Corniche Fleurie üzerinden bir tur atar. 61 numaralı hat ise Magnan ile Ferber arasında Mont Fabron durağından geçer.
- Yakında hangi okullar var?
- Okullar açısından semtte chemin de la Madonette üzerindeki La Madonette Terron anaokulu ile Madonette-Terron ilkokulu bulunur. Kuzeyde, Archet devlet ortaokulu (collège) boulevard Impératrice-Eugénie'dedir. Uluslararası bir eğitim için, devletle sözleşmesi olmayan özel bir okul olan International School of Nice, şehrin batısında 15, avenue Claude-Debussy adresinde ilk ve ortaöğretim öğrencilerini kabul eder.
- Bu semt hakkında ne okunabilir?
- La Gazette de la Promenade bu semte birkaç makale ayırdı, aralarında «Nice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberi» ve «Nice'te nerede pazarlık yapılır? İstenen fiyatlar ve gerçekte ödenenler».
- Bu mülkün yüzölçümü nedir?
- 44 m² daire, 2 oda, bunlardan biri yatak odası.
- Bu mülkün fiyatı nedir?
- €244.000, emlak komisyonu dahil. Komisyonsuz fiyatın KDV dahil %6 oranındaki komisyon alıcıya aittir.
- Bu mülkün enerji performansı nedir?
- Enerji performans belgesinde E sınıfı, yani yılda m² başına 255 kWh. Sera gazı emisyonlarında E sınıfı.
- Mülk bir kat mülkiyetine dahil mi?
- Evet, 101 bağımsız bölümlü bir kat mülkiyeti. Olağan giderler yıllık €3.000 tutarındadır. Kat malikleri birliğine karşı devam eden bir dava yoktur.
- Bu mülkü nasıl ziyaret edebilirim?
- Bu sayfadaki formdan ya da WhatsApp üzerinden, 2467 referansını belirterek bize yazın.
Uzaktan satın almak
WhatsApp'ta aynı gün, Türkçe, Fransızca, İngilizce ve İtalyanca yanıt veriyoruz. Mülkü size uygun bir saatte canlı görüntülü görüşmeyle de gezdirebiliriz.
- Tahmini noter masrafları
- yaklaşık €17.280, yani ajans ücreti hariç fiyatın %7,5'i. Hesaplamanın ayrıntısı La Gazette'te
- Diğer para birimlerinde yaklaşık fiyat
- ≈ $272.000 · ≈ £204.000, 29 Ekim tarihli ECB kuruyla
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
1 132 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşün