
Satılık · Daire
2 odalı daire, Nice
Promenade des Anglais, Nice
€1.272.000
Alıcı ücreti 8% / €94.222 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorumİletişim kişileriniz
- 107
69 m²
Alan
2
Oda
1
Yatak odası
Teras · Otopark yeri · Depo
Açıklama
Kapıcısı bulunan, binanın en üst katında yüzme havuzu ve kulüp evi olan seçkin bir rezidansta; prestijli Promenade des Anglais üzerinde ideal konumda, mükemmel durumda 69 m²'lik bu muhteşem 2/3 odalı daireyi keşfedin.
4. katta yer alan daire; aydınlığı, ferah hacimleri ve Akdeniz'e hâkim kesintisiz manzarasıyla hemen büyüler. Tam donanımlı açık mutfaklı geniş yaşam alanı 32 m²'nin üzerine yayılır ve Baie des Anges üzerinde olağanüstü bir panorama sunan muhteşem 20 m²'lik bir terasa açılır. Güneşin ve Nice sahilinin tadını doyasıya çıkarmak için ideal, gerçek bir açık hava yaşam alanı.
Uyku bölümü; terasa doğrudan erişimi ve gömme dolapları olan 16,5 m²'lik büyük bir yatak odası ile isteğinize göre ek yatak odası, çalışma odası veya misafir alanı olarak kullanılabilecek 10,35 m²'lik ikinci bir odadan oluşur. 5,55 m²'lik WC'li bir banyo, 3,2 m²'lik bağımsız bir duş odası ve ayrı bir WC, kusursuz planlı bu daireyi tamamlar.
Rezidans; güvenli ve ayrıcalıklı bir ortamda, kapıcı, yüzme havuzu ve en üst katta kulüp evi ile aranan olanaklar sunar.
Mağazalara, restoranlara, toplu taşımaya ve tüm olanaklara hemen yakın konumdaki bu ender mülk; ana konut, prestijli bir pied-à-terre veya Promenade des Anglais üzerinde uzun vadeli bir yatırım için ideal bir adres oluşturur.
Daire, bir mahzen ve site içinde bir otopark yeri satın alma imkânı ile sunulmaktadır.
Özellikler
- Teras
- Otopark yeri
- Depo
- Ankastre mutfak
- Deniz manzarası
- Yüzme havuzu
- Güvenlikli giriş
La Gazette'te yer aldı
Riviera emlak piyasası
Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?
Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar
Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Yaşam sanatı
Nice'te projenize göre nerede oturmalı?
Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Yaşam sanatı
Deniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?
Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari & Miras
Belle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?
1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Pratik
Riviera'da kat mülkiyeti: aidat, yönetici, satın almadan önce nelere bakmalı
Côte d'Azur'da bir daire satın almak, neredeyse her zaman bir kat mülkiyetinde satın almak demektir. Genel kurul tutanakları, yönetmelik, güncel durum belgesi, işler fonu: bir satın alma önermeden önce kendim neleri okurum.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Uluslararası
Nice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değil
Herhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari ve Miras
Promenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansı
Liman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Promenade hikâyeleri
2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı
6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
5 902 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf C, 118 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf D, 24 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: 8 %. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 443 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 4548 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 660 ile 960 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2492.






