Appartement 2 pièces, Nice

Satılık · Daire

2 odalı daire, Nice

Promenade des Anglais, Nice

€1.272.000

Alıcı ücreti 8% / €94.222 dahil

Bu mülkü beğendiniz mi?

Ziyaret etmek istiyorum

İletişim kişileriniz

69 m²

Alan

2

Oda

1

Yatak odası

Teras · Otopark yeri · Depo

Açıklama

Kapıcısı bulunan, binanın en üst katında yüzme havuzu ve kulüp evi olan seçkin bir rezidansta; prestijli Promenade des Anglais üzerinde ideal konumda, mükemmel durumda 69 m²'lik bu muhteşem 2/3 odalı daireyi keşfedin.

4. katta yer alan daire; aydınlığı, ferah hacimleri ve Akdeniz'e hâkim kesintisiz manzarasıyla hemen büyüler. Tam donanımlı açık mutfaklı geniş yaşam alanı 32 m²'nin üzerine yayılır ve Baie des Anges üzerinde olağanüstü bir panorama sunan muhteşem 20 m²'lik bir terasa açılır. Güneşin ve Nice sahilinin tadını doyasıya çıkarmak için ideal, gerçek bir açık hava yaşam alanı.

Uyku bölümü; terasa doğrudan erişimi ve gömme dolapları olan 16,5 m²'lik büyük bir yatak odası ile isteğinize göre ek yatak odası, çalışma odası veya misafir alanı olarak kullanılabilecek 10,35 m²'lik ikinci bir odadan oluşur. 5,55 m²'lik WC'li bir banyo, 3,2 m²'lik bağımsız bir duş odası ve ayrı bir WC, kusursuz planlı bu daireyi tamamlar.

Rezidans; güvenli ve ayrıcalıklı bir ortamda, kapıcı, yüzme havuzu ve en üst katta kulüp evi ile aranan olanaklar sunar.

Mağazalara, restoranlara, toplu taşımaya ve tüm olanaklara hemen yakın konumdaki bu ender mülk; ana konut, prestijli bir pied-à-terre veya Promenade des Anglais üzerinde uzun vadeli bir yatırım için ideal bir adres oluşturur.

Daire, bir mahzen ve site içinde bir otopark yeri satın alma imkânı ile sunulmaktadır.

Özellikler

  • Teras
  • Otopark yeri
  • Depo
  • Ankastre mutfak
  • Deniz manzarası
  • Yüzme havuzu
  • Güvenlikli giriş

La Gazette'te yer aldı

Riviera emlak piyasası

Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?

Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma

Riviera emlak piyasası

Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar

Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma

Yaşam sanatı

Nice'te projenize göre nerede oturmalı?

Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Yaşam sanatı

Deniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?

Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Mimari & Miras

Belle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?

1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Pratik

Riviera'da kat mülkiyeti: aidat, yönetici, satın almadan önce nelere bakmalı

Côte d'Azur'da bir daire satın almak, neredeyse her zaman bir kat mülkiyetinde satın almak demektir. Genel kurul tutanakları, yönetmelik, güncel durum belgesi, işler fonu: bir satın alma önermeden önce kendim neleri okurum.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Uluslararası

Nice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değil

Herhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma

Mimari ve Miras

Promenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansı

Liman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Promenade hikâyeleri

2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı

6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.

Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma

Finansman

Finansmanınızı simüle edin

Peşinat€254.400
Yıllık oran3,5 %
Süre20 yıl

Tahmini aylık ödeme

5 902

Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.

Bu mülkle tanışın

Randevu alın.

Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.

İstediğiniz

İki satır yeterli, gerisini biz hallederiz.

İletişim bilgileriniz yalnızca size yanıt vermek için kullanılır.

Erişim, düzeltme ve silme haklarınız GDPR beyanımızda ayrıntılı olarak açıklanmıştır.

107

Groupe 107 Promenade size şahsen yanıt verir, 24 saat içinde.

Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler

Tüketim: sınıf C, 118 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf D, 24 kg CO₂/m²/yıl.

Tüketim

Emisyonlar (sera gazı)

Ücretler
Ücretler alıcıya aittir: 8 %. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
Kat mülkiyeti
443 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 4548 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
Tüketim
Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 660 ile 960 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
Referanslar
İlan referansı: 2492.