Satılık · Daire
4 odalı daire, Nice
Promenade des Anglais, Nice
€2.544.000
Alıcı ücreti 6% / €144.000 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum125.4 m²
Alan
4
Oda
3
Yatak odası
Teras · Garaj · Depo
Açıklama
Promenade des Anglais üzerinde bir binanın altıncı katında yer alan bu dört odalı daire 125,40 m² alana sahiptir. Tam güneye bakan daire, deniz manzaralı terasa açılan 34 m²'lik bir oturma odasından ve 20 m²'lik açık mutfaktan oluşmaktadır.
Gece alanı üç yatak odası, bir giyinme odası, iki duş odası ve bir balkon içermektedir. Bir mahzen mülkü tamamlamaktadır.
Bodrum katında iki garaj ayrı olarak edinilebilir.
Bizi cezbeden
- Deniz manzarası
- Denize yakın
- Teras
- Çift cepheli
- Aydınlık
- Asansör
Özellikler
- Teras
- Garaj
- Depo
- Ankastre mutfak
- Deniz manzarası
- Boydan boya balkon
- Güvenlikli giriş
La Gazette'te yer aldı
Riviera emlak piyasası
Nice'te deniz kıyısında satın alma: Promenade des Anglais rehberi
Promenade des Anglais'de deniz kıyısında bir daire satın almak için fiyatlar, mahalleler, değer kriterleri ve kaçınılması gereken tuzaklar, 1999'den beri orada yaşayan bir aile tarafından.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
Pratik
Nice'te noter masrafları: ne kadar, kim öder, ve 06 neden daha ucuz
İkinci elde fiyatın yaklaşık %7,2'si, bunun %15'inden azı noterin kendisine. 475.000 €'luk bir daire üzerinden rakamların dökümü ve kimsenin dile getirmediği bir nokta: Alpes-Maritimes devir vergisi artışını oylamadı.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Riviera'da satın almak
Fransız Rivierası'nda Amerikalı alıcı: imzalamadan önce kimsenin söylemediği şeyler
Ne title insurance, ne escrow, ne de sizi temsil eden bir acente: Fransız alım süreci Amerikan sürecine benzemez. Üstelik pasaportunuz, başka hiçbir yabancı alıcıda olmayan üç yükümlülük ekler.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Uluslararası
Türkiye'den Nice'te ev sahibi olmak: vize, kalış süreleri ve oradaki hayat
Fransa'da ev almak kolay olan kısım. Türk vatandaşı için yöntem gerektiren şey, kendi evine gelmek: Schengen vizesi zorunlu olmayı sürdürüyor, doksan gün kuralı işliyor ve Nice'te bir daireye sahip olmak sizi hiçbir şeyden muaf tutmuyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
Mimari & Miras
Mascaronlar, kariyatidler, sürekli balkonlar: Nice'te Belle Époque cephesindeki süslemeleri nasıl okuruz?
Yontulmuş yüzler, konsollar, kornişler, demir işçiliği: Nice'teki 1900 binalarının süslemeleri belirli bir gramere uyar. Gözlerinizi kaldırıp şehri başka türlü okumak için küçük bir sözlük.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te ikinci konut: hangi semt hangi kullanım için?
Deniz manzarası, sessizlik, her yere yürüyerek ulaşım veya ziyaretler arasında kiralama: Nice'in altı semti kullanıma göre karşılaştırıldı, 2026 ilk yarıyıl medyan fiyatlarıyla.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Promenade Hikâyeleri
Negresco neden Promenade des Anglais'nin simgesi haline geldi?
1913'te açılan, pembe bir kubbe ile taçlandırılan ve tarihi anıt olarak tescil edilen Negresco, Nice'in kış mevsimi misafirleri için oteller inşa ettiği dönemi anlatır. 107 Promenade des Anglais'den bakış.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Pratik
Nice'te bir Belle Époque binasının DPE'sini nasıl okumak gerekir?
DPE bir konutu A'dan G'ye sınıflandırır ve artık değeri üzerinde olduğu kadar kiralanması üzerinde de etkilidir. Notun eski bir binada gerçekte neyi ölçtüğü, neyi göz ardı ettiği ve onunla ne yapılabileceği.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Promenade Hikâyeleri
Kış konukları: kış mevsimi Nice'i ve Promenade des Anglais'yi nasıl yarattı
Bir yaz kenti olmadan önce Nice bir kış kentiydi. Promenade des Anglais'ye adını, otellerini ve ufkunu veren İngiliz ve Rus kış konuklarının hikayesi, 107 numaradan bakıldığında.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 8 dk okuma
Mimari & Miras
Étage noble nedir, değerini neden korur?
Yüksek tavanlar, boydan boya balkon, ışık: Belle Époque binalarının ana katı mantığından bir şey yitirmedi. Tanımı, tarihi ve cephe okuma sanatı, Carré d'Or'dan Promenade des Anglais'ye.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te bir daireyi doğru fiyattan nasıl satılır?
Medyan fiyat, semt farkları, bir mülkün değerini belirleyen unsurlar, vekalet, belgeler: Nice'te bir daire satmak için yöntem, kaynaklı rakamlarla desteklenir.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Riviera emlak piyasası
Nice'te metrekare 2026'da ne kadar? Mahalle mahalle fiyatlar
Gairaut'da 6.270 €/m²'den Mont-Boron'da 9.350 €/m²'ye: 2026 ilk yarısında kaydedilen medyan satış fiyatları, bunları açıklayan nedenler ve ikinci el piyasasının söyledikleri. Her rakam tarihli ve kaynaklı.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 9 dk okuma
Yaşam sanatı
Nice'te projenize göre nerede oturmalı?
Deniz manzaralı küçük konut, aile yerleşimi, emeklilik, kiralık yatırım: Nice fiyat haritasında değil, kullanıma göre seçilir. Garen Ajderhanyan şehri mahalle mahalle, proje proje gözden geçiriyor.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Yaşam sanatı
Deniz manzarası, front de mer, ikinci sıra: Nice'te gerçekte neyi değiştirir?
Nice'te « deniz manzarası » birbirinden çok farklı gerçeklikleri kapsar. Doğrudan front de mer, yandan manzara, ikinci sıra, en üst kat: her konfigürasyonun sunduğu ve karşılığında istediği şey.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari & Miras
Belle Époque, Art Déco, modern: Promenade des Anglais'nin mimari stillerini nasıl tanırsınız?
1900 rotonda, 1930 ferforje veya 1960 loggiaları: meraklı gezgin ve alıcı için Promenade des Anglais cephelerini okuma rehberi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Pratik
Riviera'da kat mülkiyeti: aidat, yönetici, satın almadan önce nelere bakmalı
Côte d'Azur'da bir daire satın almak, neredeyse her zaman bir kat mülkiyetinde satın almak demektir. Genel kurul tutanakları, yönetmelik, güncel durum belgesi, işler fonu: bir satın alma önermeden önce kendim neleri okurum.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Uluslararası
Nice'te ikamet etmeden satın almak: süreç, klişeler değil
Herhangi bir vatandaşlık koşulu yok, belirlenmiş bir yol var: teklif, ön sözleşme, noter ve ciddi şekilde hazırlanması gereken üç konu: finansman, fon akışı ve vergilendirme. Nice'te ikamet etmeyen bir alıcı için satın alma süreci, klişeler olmadan.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 7 dk okuma
Mimari & Miras
Promenade'ın simgesel 12 Belle Époque rezidansı
Liman ile havaalanı arasında on iki adres, birer birer kaydedildi: hâlâ ayakta duran cepheler ve terk edilmiş olanlar.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Promenade Hikâyeleri
2005'ten beri: La Gazette'i yayımlamanın yirmi yılı
6 Mayıs 2005'te babam ilk sayıyı bastı. Yirmi yıl sonra, ben mizanpajı tutuyorum. La Gazette'in Promenade'a öğrettikleri ve bunun tersi.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Uluslararası
Cote d'Azur'da Türk alıcı: satın almadan önce neleri hazırlamalı?
Fransa'da ev almak isteyen bir Türk vatandaşı, hiçbir milliyet koşuluyla karşılaşmaz. Süreç belirgindir, ancak üç konu Türkiye'den hazırlanmalıdır: fon transferi, vergilendirme ve ikamet, ki bu satın almadan kaynaklanmaz. Promenade des Anglais'den referanslarımız.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Uluslararası
İngiliz alıcı: Promenade des Anglais'de satın almak için ne bilmek gerekir?
Promenade'ı 19. yüzyılda çizen İngilizlerdi. İki yüzyıl sonra, İngiliz bir alıcı Nice'te hâlâ serbestçe satın alabiliyor. Brexit mülkiyet konusunda hiçbir şeyi değiştirmedi, ancak konaklama süresini değiştirdi. 107'den bakış.
Yazan: Garen Ajderhanyan · 6 dk okuma
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
11 803 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşünTeknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf D, 173 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf D, 33 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: 6. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 82 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 1620 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Emlak vergisi
- Yılda yaklaşık 3000 €.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 1820 ile 2510 € arasında (enerji, referans yılı 2023). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2433.