La Collezione.

Vendita · Villa

Mont Boron, Nice

6.800.000 €

278 m² · 8 locali · 4 cam.

Questa villa contemporanea occupa un terreno pianeggiante di 2.560 m², paesaggistico con essenze mediterranee, al Col de Villefranche-sur-Mer. Sviluppa 490 m² in totale, di cui 278 m² abitabili, distribuiti su tre livelli collegati da una scala in vetro. Esposta a sud-ovest, offre una vista sulla Baie des Anges, il Cap Ferrat, la baia di Villefranche-sur-Mer, l'Estérel e le Préalpes d'Azur. I servizi del Col sono accessibili in pochi minuti, il centro di Nice a dieci minuti in auto. Il livello principale comprende un ingresso, un salone di rappresentanza, una sala da pranzo, una cucina americana attrezzata con retrocucina e lavanderia, oltre a due suite, di cui una camera padronale con cabina armadio e bagno. Ampie aperture danno su terrazze e giardini. Al piano superiore, due camere dispongono ciascuna di un bagno con doccia e di un accesso a terrazze panoramiche. Il livello inferiore ospita un garage di 100 m² che può accogliere otto veicoli, uno spazio ufficio e una cantina vini con sala degustazione. Diversi parcheggi supplementari sono disponibili sulla proprietà. All'esterno, una piscina a specchio a sfioro prolunga gli spazi relax, accompagnata da un pool house.

Vendita · Appartamento

Promenade des Anglais, Nice

2.980.000 €

174.83 m² · 6 locali · 3 cam.

In un edificio con custode sulla Promenade des Anglais, questo appartamento di 175 m² Loi Carrez occupa il sesto piano e offre una vista mare panoramica. Due terrazze di 32,90 m² in totale prolungano gli spazi abitativi e si aprono sulla Méditerranée. L'esposizione e il piano elevato assicurano una luce costante. L'appartamento si compone di locali di rappresentanza dalle proporzioni ampie, rivolti verso il mare, e di una configurazione che permette diverse sistemazioni possibili. La distribuzione dei volumi e l'orientamento favoriscono gli usi di rappresentanza come di vita quotidiana. Due cantine completano l'immobile, offrendo spazi di stoccaggio supplementari. Un garage e un parcheggio sono disponibili in aggiunta, un vantaggio in questo settore della Promenade des Anglais dove il parcheggio è limitato. L'edificio, situato di fronte alla Baie des Anges, beneficia di un custode e di un standing di residenza consolidato. L'indirizzo colloca nelle immediate vicinanze dei negozi, dei trasporti e dei servizi del centro di Nice.

Vendita · Villa

Mont-Boron, Nice

2.780.000 €

222 m² · 7 locali · 5 cam.

Situata nella zona più prestigiosa di Mont Boron, in un contesto lussureggiante e ricercato, questa elegante dimora del 1943 di circa 220 m² combina luminosità e una vista mozzafiato sul mare. Affacciata principalmente sul mare e sul tramonto, offre uno spettacolo straordinario in ogni stagione. Vicina ai servizi, con il porto a soli 20 minuti a piedi, unisce la tranquillità delle colline alla comodità della città. Potrete inoltre godervi passeggiate nella foresta di Mont Boron, accessibile direttamente dalla proprietà. Disposta su quattro livelli, offre circa 220 m² di superficie abitabile e vanta una vista panoramica sul mare, sulla città e sulle colline circostanti. Orientata principalmente verso il Mediterraneo e i tramonti, beneficia di una straordinaria luce naturale durante tutto il giorno. Il piano principale comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina semi-aperta completamente attrezzata, tutte con accesso diretto agli spazi esterni e al panorama. La casa dispone di cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, offrendo ampio spazio per la famiglia e gli amici. All'esterno, ognuno troverà il proprio spazio: una terrazza sul tetto con vista panoramica, una zona piscina, una cucina estiva e terrazze e balconi distribuiti sui diversi livelli della proprietà. Un garage chiuso dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici, un ulteriore parcheggio esterno, una lavanderia e un'ampia cantina completano questa eccezionale proprietà. Nello specifico, sono disponibili tre posti auto con accesso indipendente e cinque posti auto in fila. Questa proprietà offre spazi abitativi confortevoli, viste eccezionali e una posizione ambita nel cuore di Mont Boron.

Vendita · Appartamento

Promenade des Anglais, Nice

2.120.000 €

85.3 m² · 2 locali · 1 cam.

Al 9 Quai Rauba Capeu, tra la Promenade des Anglais e il Vieux-Nice, questo appartamento di 85,30 m² loi Carrez occupa un edificio di carattere di fronte alla Méditerranée. Lo spazio di ricevimento, aperto su una cucina, supera i 60 m² e si apre su un balcone. Le ampie vetrate danno sulla Baie des Anges, il litorale e il Cap d'Antibes. Lo spazio notte si compone di una camera, un disimpegno e un bagno con doccia. L'insieme beneficia di un'esposizione a sud e di una vista frontale sul mare. Il Quai Rauba Capeu costeggia il mare tra il porto e la collina del castello. Il Vieux-Nice, i suoi vicoli e il suo mercato si trovano a pochi passi, così come i negozi e i ristoranti della città vecchia.

Vendita · Appartamento

1.620.000 €

100 m² · 3 locali · 2 cam.

Situato sulla Promenade des Anglais, al sesto piano di un edificio con portineria, questo appartamento di 100,50 mq (secondo la Legge Carrez) vanta una vista diretta sul mare e un'abbondante luce naturale. Il soggiorno beneficia appieno di questa vista sul Mediterraneo. La luce inonda generosamente gli ambienti, il balcone amplia naturalmente lo spazio abitativo e l'intera zona offre un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana. L'appartamento dispone anche di un secondo spazio esterno sul retro, che offre una desiderabile doppia esposizione. La disposizione è confortevole, con due camere da letto di buone dimensioni, una cucina moderna separata, due bagni e un WC separato. L'appartamento è in buone condizioni generali, con comfort moderni, tra cui una cucina attrezzata e un bagno ristrutturato con un tocco contemporaneo. I due balconi offrono insieme 10,35 mq di spazio esterno aggiuntivo (non incluso nel calcolo della Legge Carrez), un vero vantaggio in questa zona. Il piano alto, la presenza di un portiere, la vista mare e la posizione sulla Promenade des Anglais conferiscono a questo appartamento una posizione estremamente ambita, ideale come residenza principale o pied-à-terre sulla Costa Azzurra. Sono disponibili due garage acquistabili separatamente al prezzo di € 50.000 ciascuno.

Vendita · Appartamento

Promenade des Anglais, Nice

1.272.000 €

69 m² · 2 locali · 1 cam.

Questo appartamento di 69 m² si trova al quarto piano di una residenza con custode, piscina e club house situati all'ultimo piano dell'edificio, sulla Promenade des Anglais. L'insieme si compone di uno spazio abitativo di 32 m² con cucina a vista attrezzata, prolungato da una terrazza di 20 m² di fronte alla Méditerranée e alla Baie des Anges. La zona notte comprende una camera di 16,5 m² con accesso diretto alla terrazza e armadi a muro, nonché un secondo locale di 10,35 m² che può servire da camera supplementare o da ufficio. Un bagno di 5,55 m² con WC, un bagno di servizio indipendente di 3,2 m² e un WC separato completano la disposizione. L'immobile viene consegnato con una cantina. Un posto auto può essere acquistato nel condominio. L'edificio si trova nelle immediate vicinanze dei negozi, ristoranti e trasporti della Promenade des Anglais.