Vendita · Appartamento
Appartamento 2 locali, Carré d'Or
Carré d'Or, Nice
420.000 €
Di cui 6% / 23.774 € di onorari a carico acquirente
Questo immobile vi piace?
Desidero visitare51.81 m²
Superficie
2
Locali
1
Camere
Ascensore · Cucina attrezzata · Accesso sicuro
La descrizione
Al primo piano con ascensore di un edificio ben tenuto, questo appartamento di centro città si compone di un ingresso che serve un soggiorno con cucina americana attrezzata, una camera con cabina armadio indipendente, un bagno con doccia e un WC separato. L'insieme, in buono stato generale, non necessita di alcun lavoro. Il soggiorno e la cucina americana formano uno spazio di vita aperto e funzionale. La camera dispone di una cabina armadio indipendente che offre spazi di stoccaggio supplementari. Il bagno con doccia completa la distribuzione degli ambienti. L'edificio si situa nelle immediate vicinanze del tram, dell'avenue Jean Médecin, dei negozi e ristoranti del centro. La Coulée Verte si trova a pochi minuti a piedi. Il quartiere permette di vivere senza automobile, con l'insieme delle comodità accessibili a piedi.
Ciò che ci seduce
- Ascensore
- Aria condizionata
- Arredato
Le prestazioni
- Ascensore
- Cucina attrezzata
- Accesso sicuro
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Scheda tecnica e informazioni regolamentari
Consumo: classe C, 148 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe E, 44 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
- Onorari
- Onorari a carico dell'acquirente: 6% IVA inclusa sul prezzo netto venditore, pari a 23.774 €. Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
- Condominio
- Condominio di 26 lotti. Spese correnti previste: circa 2149 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
- Imposta fondiaria
- Circa 940 € all'anno.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: tra 880 e 1122 € all'anno (energia, anno di riferimento 2023). Stima indicativa.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 2468.
- Stato dei rischi
- Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le domande che ci si pone su questo immobile
- Come si vive nel quartiere Carré d'Or?
- Il Carré d'Or sta in un rettangolo che si attraversa a piedi in cinque minuti: la Promenade a sud, il boulevard Victor-Hugo a nord, e in mezzo strade che scendono dritte verso il mare. È la Nizza dei palazzi del 1900: cornici bianche, persiane, ingressi a mosaico. I piani terra si dividono tra gallerie, studi e qualche ristorante che non urla.
- Dove fare la spesa e andare al mercato?
- Per un mercato completo, il cours Saleya si trova a est, oltre il jardin Albert-Ier: frutta e verdura al mattino, fiori fino alle 17.30 dal martedì al sabato. A nord del boulevard Victor-Hugo, l'avenue Jean-Médecin è l'arteria commerciale del centro. La spesa della settimana si può fare anche al mercato della Libération, che raggiungete con la linea 1 del tram da Masséna.
- Come spostarsi da qui?
- Il mare è a 5 minuti a piedi. La stazione di Nice-Ville è a 14 minuti a piedi. Il tram costeggia il quartiere a nord: la linea 2 ferma sotto il boulevard Victor-Hugo, alle stazioni Alsace-Lorraine e Jean Médecin, e porta senza cambi ai terminal 1 e 2 dell'aeroporto. La linea 1 si prende a Masséna o a Jean Médecin; serve la fermata Gare Thiers, davanti alla stazione SNCF di Nice-Ville, a quattordici minuti a piedi dal quartiere. Sulla Promenade, anche l'autobus 12+ va verso l'aeroporto.
- Quali scuole ci sono nelle vicinanze?
- Le scuole pubbliche più vicine si trovano ai margini del quartiere. A ovest del boulevard Gambetta, in rue Dante, il gruppo delle Baumettes riunisce la scuola dell'infanzia e la primaria Simone-Veil e la primaria Jean-Moulin; a nord del boulevard Victor-Hugo, la scuola Auber accoglie infanzia e primaria. Per una sezione internazionale pubblica, l'elenco dell'accademia di Nizza cambia da un anno scolastico all'altro: verificatelo ogni anno.
- Che cosa leggere su questo quartiere?
- La Gazette de la Promenade gli dedica diversi articoli, tra cui «Dove abitare a Nizza secondo il proprio progetto?» e «Come vendere un appartamento a Nice al giusto prezzo?».
- Che cosa comprende questo immobile, oltre ai locali?
- Ascensore e accesso sicuro.
- Qual è la superficie di questo immobile?
- Appartamento di 51,81 m², 2 locali di cui una camera.
- Qual è il prezzo di questo immobile?
- 420.000 €, provvigioni d'agenzia incluse. Le provvigioni, pari al 6% IVA inclusa del prezzo al netto delle provvigioni, sono a carico dell'acquirente.
- Qual è la prestazione energetica di questo immobile?
- Classe C all'attestato di prestazione energetica, pari a 148 kWh per m² all'anno. Classe E per le emissioni di gas serra.
- L'immobile fa parte di un condominio?
- Sì, un condominio di 26 unità. Le spese correnti ammontano a 2149 € all'anno. Nessun procedimento è in corso contro il condominio.
- Come visitare questo immobile?
- Scriveteci dal modulo di questa pagina o su WhatsApp, citando il riferimento 2468.
Acquistare a distanza
Rispondiamo su WhatsApp in giornata, in italiano, francese, inglese e turco. Possiamo anche farle visitare l'immobile in videochiamata, in diretta, all'ora che preferisce.
- Spese notarili stimate
- circa 28.679 €, ossia il 7,2% del prezzo al netto degli onorari. Il dettaglio del calcolo nella Gazette
- Prezzo indicativo in altre valute
- ≈ 471.000 USD · ≈ 356.000 £, al tasso BCE del 9 ottobre
- Aeroporto Nizza Costa Azzurra
- a 6 km in linea d'aria
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