Casa in vendita
Casa 6 locali, Cap d'Antibes
Cap d'Antibes
4.240.000 €
Onorari a carico del venditore
Questo immobile vi piace?
Desidero visitare220 m²
Superficie
6
Locali
4
Camere
Terrazza · Cucina attrezzata · Balcone continuo
La descrizione
Questa casa contemporanea di 220 m² si trova sul Cap d'Antibes, in un quartiere protetto. Si sviluppa su due livelli più un tetto-terrazza, e dispone di un giardino paesaggistico di 867 m². La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di qualità. Il tetto-terrazza ospita una piscina e spazi relax, e offre una vista sul mare e sul Cap. Il piano terra comprende quattro camere, ciascuna con il proprio bagno e servizi igienici privati. Il piano superiore ospita lo spazio abitativo comune: un salone che si apre su un balcone continuo che circonda la casa, una sala da pranzo e una cucina moderna. Una scala in ferro battuto collega i diversi livelli. Il giardino paesaggistico di 867 m² circonda la casa. Il tetto-terrazza permette alla luce naturale di penetrare nella villa da ogni parte.
Ciò che ci seduce
- Vista mare
- Vicino al mare
- Terrazza
- Balcone
- Giardino
- Piscina
- Luminoso
- Tranquillo
- Parcheggio
- Aria condizionata
Le prestazioni
- Terrazza
- Cucina attrezzata
- Balcone continuo
- Giardino
- Piscina
Avviso
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Film
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Scheda tecnica e informazioni regolamentari
Consumo: classe B, 86 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe A, 2 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
- Onorari
- Onorari a carico del venditore, inclusi nel prezzo indicato. Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
- Condominio
- Immobile non soggetto al regime condominiale.
- Imposta fondiaria
- Circa 7000 € all'anno.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: tra 1100 e 1570 € all'anno (energia, anno di riferimento 2021). Stima indicativa.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 2462.
- Stato dei rischi
- Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le domande che ci si pone su questo immobile
- Dove fare la spesa e andare al mercato?
- Per il mercato si scende ad Antibes o a Juan-les-Pins. Il mercato provenzale del cours Masséna, nella città vecchia di Antibes, apre ogni mattina dalle 7.30 alle 13, tranne il lunedì da settembre a maggio. A Juan-les-Pins, il mercato ambulante del pont Dulys, boulevard Raymond-Poincaré, si tiene il venerdì mattina.
- Come spostarsi da qui?
- Due stazioni servono il Cap: quella di Antibes, dove fermano TGV e TER, e quella di Juan-les-Pins, servita dai soli TER. Per l’aeroporto Nice Côte d’Azur, il TER porta alla stazione Nice Saint-Augustin, collegata ai terminal dal tram, gratuito tra Grand Arénas e i due terminal. L’A8 si raggiunge allo svincolo di Antibes.
- Quali scuole ci sono nelle vicinanze?
- Per le scuole, il Cap ha la scuola primaria pubblica del Cap d’Antibes, chemin de la Garoupe, con classi di scuola dell’infanzia ed elementari. Collège e licei pubblici si trovano ad Antibes. A Sophia-Antipolis, il Centre international de Valbonne, istituto pubblico, accoglie collège e liceo con sezioni internazionali, con ammissione su domanda.
- Che cosa comprende questo immobile, oltre ai locali?
- Terrazza, balcone continuo, giardino e piscina.
- Qual è la superficie di questo immobile?
- Casa di 220 m², 6 locali di cui 4 camere.
- Dove si trova questo immobile?
- A Cap d'Antibes.
- Qual è il prezzo di questo immobile?
- 4.240.000 €, provvigioni d'agenzia incluse. Le provvigioni sono a carico del venditore.
- Qual è la prestazione energetica di questo immobile?
- Classe B all'attestato di prestazione energetica, pari a 86 kWh per m² all'anno. Classe A per le emissioni di gas serra.
- Come visitare questo immobile?
- Scriveteci dal modulo di questa pagina o su WhatsApp, citando il riferimento 2462.
Acquistare a distanza
Rispondiamo su WhatsApp in giornata, in italiano, francese, inglese e turco. Possiamo anche farle visitare l'immobile in videochiamata, in diretta, all'ora che preferisce.
- Spese notarili stimate
- circa 292.572 €, ossia il 6,9% del prezzo al netto degli onorari. Il dettaglio del calcolo nella Gazette
- Prezzo indicativo in altre valute
- ≈ 4.730.000 USD · ≈ 3.540.000 £, al tasso BCE del 6 novembre
- Aeroporto Nizza Costa Azzurra
- a 14 km in linea d'aria
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Rata mensile stimata
19.672 €
Stima indicativa, esclusa assicurazione e spese di istruttoria. Non costituisce un'offerta di prestito.
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