
Vente · Appartement
Appartement 3 pièces, Nice
Nice
2 095 000 €
Dont 8 % / 155 185 € d'honoraires charge acquéreur
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- 107
75.85 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
Terrasse · Parking · Cave
La description
Situé au 4ᵉ étage de la prestigieuse résidence Royal Luxembourg, cet appartement traversant entièrement rénové offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et panorama méditerranéen.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie accueille une superbe cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse plein sud de 10 m² en front de mer, véritable invitation à profiter d’une vue exceptionnelle au quotidien. Une seconde terrasse vient compléter ce bien aux prestations recherchées.
L’appartement bénéficie d’une climatisation intégrée et d’un agencement idéal avec un espace nuit parfaitement séparé, composé de deux chambres situées à l’arrière, au calme absolu avec accès à un balcon de 5 m². Deux WC complètent le confort de ce bien, dont un intégré à la salle d’eau.
La résidence Royal Luxembourg, reconnue pour son standing et sa qualité de vie, propose des prestations rares : deux piscines sur le toit, un solarium et un pool house avec terrasse panoramique.
Une cave accompagne l’appartement et un parking privatif en sous-sol peut être acquis en supplément au sein même de la résidence.
Un bien unique sur le front de mer, alliant emplacement prestigieux, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen.
Les prestations
- Terrasse
- Parking
- Cave
- Climatisation
- Cuisine équipée
- Balcon filant
- Piscine
- Accès sécurisé
Financement
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Mensualité estimée
9 720 €
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ne constitue pas une offre de prêt.
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Fiche technique et informations réglementaires
Consommation : classe C, 134 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe C, 24 kg CO₂/m²/an.
Consommation
Émissions (GES)
- Honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : . Barème détaillé sur la page Honoraires.
- Copropriété
- Copropriété de 443 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 15264 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
- Consommation
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 et 1200 € par an (énergie, année de référence 2023). Estimation indicative.
- Références
- Référence de l'annonce : 2489.
Annonce de démonstration sur données fictives, aucune offre contractuelle. Revue humaine requise avant mise en production.






