Appartement 3 pièces, Nice

Vente · Appartement

Appartement 3 pièces, Nice

Nice

2 095 000 €

Dont 8 % / 155 185 € d'honoraires charge acquéreur

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Vos interlocuteurs

75.85 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

Terrasse · Parking · Cave

La description

Situé au 4ᵉ étage de la prestigieuse résidence Royal Luxembourg, cet appartement traversant entièrement rénové offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et panorama méditerranéen.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie accueille une superbe cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse plein sud de 10 m² en front de mer, véritable invitation à profiter d’une vue exceptionnelle au quotidien. Une seconde terrasse vient compléter ce bien aux prestations recherchées.

L’appartement bénéficie d’une climatisation intégrée et d’un agencement idéal avec un espace nuit parfaitement séparé, composé de deux chambres situées à l’arrière, au calme absolu avec accès à un balcon de 5 m². Deux WC complètent le confort de ce bien, dont un intégré à la salle d’eau.

La résidence Royal Luxembourg, reconnue pour son standing et sa qualité de vie, propose des prestations rares : deux piscines sur le toit, un solarium et un pool house avec terrasse panoramique.

Une cave accompagne l’appartement et un parking privatif en sous-sol peut être acquis en supplément au sein même de la résidence.

Un bien unique sur le front de mer, alliant emplacement prestigieux, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen.

Les prestations

  • Terrasse
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Balcon filant
  • Piscine
  • Accès sécurisé

Financement

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Apport419 000 €
Taux annuel3,5 %
Durée20 ans

Mensualité estimée

9 720

Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ne constitue pas une offre de prêt.

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107

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Fiche technique et informations réglementaires

Consommation : classe C, 134 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe C, 24 kg CO₂/m²/an.

Consommation

Émissions (GES)

Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur : . Barème détaillé sur la page Honoraires.
Copropriété
Copropriété de 443 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 15264 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
Consommation
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 et 1200 € par an (énergie, année de référence 2023). Estimation indicative.
Références
Référence de l'annonce : 2489.

Annonce de démonstration sur données fictives, aucune offre contractuelle. Revue humaine requise avant mise en production.