Appartement 3 pièces, Nice

Vendita · Appartamento

Appartamento 3 locali, Nice

Nice

2.095.000 €

Di cui 8% / 155.185 € di onorari a carico acquirente

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I vostri referenti

75.85 m²

Superficie

3

Locali

2

Camere

Terrazza · Posto auto · Cantina

La descrizione

Situato al 4º piano della prestigiosa residenza Royal Luxembourg, questo appartamento passante interamente ristrutturato offre un contesto di vita raro, tra eleganza, comfort e panorama mediterraneo.

Fin dall'ingresso, i volumi e la luminosità seducono immediatamente. La zona giorno accoglie una superba cucina americana completamente attrezzata, aperta su un soggiorno inondato di luce, prolungato da una magnifica terrazza esposta a pieno sud di 10 m² in fronte mare, vero invito a godere ogni giorno di una vista eccezionale. Una seconda terrazza completa questo immobile dalle finiture ricercate.

L'appartamento beneficia di una climatizzazione integrata e di una disposizione ideale con una zona notte perfettamente separata, composta da due camere situate sul retro, nella calma assoluta, con accesso a un balcone di 5 m². Due WC completano il comfort di questo immobile, di cui uno integrato nella sala d'acqua.

La residenza Royal Luxembourg, rinomata per il suo standing e la sua qualità di vita, propone servizi rari: due piscine sul tetto, un solarium e un pool house con terrazza panoramica.

Una cantina accompagna l'appartamento e un posto auto privato al piano interrato può essere acquistato in aggiunta all'interno della residenza stessa.

Un immobile unico sul fronte mare, che unisce posizione prestigiosa, finiture di alta gamma e arte di vivere mediterranea.

Le prestazioni

  • Terrazza
  • Posto auto
  • Cantina
  • Aria condizionata
  • Cucina attrezzata
  • Balcone continuo
  • Piscina
  • Accesso sicuro

Finanziamento

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Anticipo419.000 €
Tasso annuo3,5 %
Durata20 anni

Rata mensile stimata

9720

Stima indicativa, esclusa assicurazione e spese di istruttoria. Non costituisce un'offerta di prestito.

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107

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Scheda tecnica e informazioni regolamentari

Consumo: classe C, 134 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe C, 24 kg CO₂/m²/anno.

Consumo

Emissioni (GES)

Onorari
Onorari a carico dell'acquirente: . Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
Condominio
Condominio di 443 lotti. Spese correnti previste: circa 15264 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
Consumo
Stima delle spese energetiche annue: tra 850 e 1200 € all'anno (energia, anno di riferimento 2023). Stima indicativa.
Riferimenti
Riferimento dell'annuncio: 2489.

Annuncio dimostrativo su dati fittizi, nessuna offerta contrattuale. Revisione umana richiesta prima della produzione.