Satılık · Daire
Denize çok yakın, teraslı 2 odalı daire - Californie, Magnan yakınlarında.
Caifornie/Promenade, Nice
€395.000
Alıcı ücreti 6% / €22.358 dahil
Bu mülkü beğendiniz mi?
Ziyaret etmek istiyorum
43 m²
Alan
2
Oda
1
Yatak odası
Açıklama
Aranan Kaliforniya Caddesi bölgesinde, denize ve tüm olanaklara sadece birkaç adım mesafede, tamamen güvenlikli bir rezidansın 9. katında bulunan bu 43,75 m² Carrez Yasası'na uygun daire, güzel bir aydınlık ve Akdeniz'in hoş bir manzarasının keyfini çıkarıyor. 25,05 m² yaşam alanı, oturma odası ve mutfağı samimi bir alanda birleştiriyor ve dışa genişçe açılıyor. Bu alan, güzel günlerin tadını çıkarmak için masa koymaya yetecek derinlikte 12,70 m²'lik ilk terasa uzanıyor. 13,35 m² olan yatak odası da kendi dış alanına sahip ve 13,50 m²'lik ikinci teras ile tamamlanıyor. Toplamda, daireyi çevreleyen 26 m²'den fazla teras, özellikle bu yükseklikte gerçek bir alan hissi kazandırıyor. Banyo, tuvaletle birlikte basit ve işlevsel bir dağılım sunuyor. Tüm alan, fonksiyonel açık mutfak ve çağdaş bitirişlere sahip banyoyla, aydınlık ve özenli bir atmosfere sahip. Konum da önemli bir avantaj: Anglais Promenade ve plajlar yaya olarak birkaç dakikada erişilebilir, aynı şekilde mağazalar, ulaşım ve günlük hizmetler de kolayca ulaşılabilir. Araba kullanmadan Nice'in tadını çıkarmak için ideal bir ortam. Yaklaşık 5 m²'lik bir depo da daireye dahil. Yaklaşık 12 m² kapalı bir otopark yeri, tam karşıdaki başka bir binada bulunuyor ve ek olarak satın alınabilir; bu bölge için özellikle değerli bir seçenek. Aydınlık, yüksek konumlu ve dışa açılan bir daire, denize yakınlığı, iki güzel terası ve günlük yaşam konforunu bir arada sunuyor.
Bizi cezbeden
- Deniz manzarası
- Denize yakın
- Teras
- Son kat
- Çift cepheli
- Aydınlık
- Sakin
- Asansör
- Otopark
- Klima
« 9. katta yer alan bu dairede hoş bir özgürlük ve huzur hissi var, burada ışık, iki geniş teras ve deniz manzarası Nice yaşamının tatlılığından tam anlamıyla yararlanmaya davet ediyor. »
Ev · 107 Promenade des Anglais
Teknik bilgiler ve mevzuat gereği bilgiler
Tüketim: sınıf D, 202 kWh/m²/yıl. · Emisyonlar (sera gazı): sınıf B, 7 kg CO₂/m²/yıl.
Tüketim
Emisyonlar (sera gazı)
- Ücretler
- Ücretler alıcıya aittir: satıcı net fiyatının KDV dahil %6'i, yani €22.358. Ayrıntılı tarife Ücretler sayfasındadır.
- Kat mülkiyeti
- 118 bağımsız bölümlü kat mülkiyeti. Öngörülen olağan giderler: yılda yaklaşık 1644 €. CCH madde L.721-2 kapsamında devam eden herhangi bir işlem bulunmamaktadır.
- Emlak vergisi
- Yılda yaklaşık 1061 €.
- Tüketim
- Tahmini yıllık enerji giderleri: yılda 900 ile 1260 € arasında (enerji, referans yılı 2024). Gösterge niteliğinde tahmindir.
- Referanslar
- İlan referansı: 2525.
- Risk durumu
- Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisques sitesinde yer almaktadır: www.georisques.gouv.fr
Bu mülk hakkında sorulan sorular
- Pazar ve alışveriş için nereye gidilir?
- Eski Nice’teki cours Saleya, salıdan pazara çiçek ve taze ürün pazarına ev sahipliği yapar; pazartesi günleri yerini antikacılara bırakır. Place Charles-de-Gaulle ve avenue Malausséna çevresindeki Libération pazarı, Nice’lilerin başlıca gıda pazarıdır ve o da pazartesi dışında her gün açıktır. 1 numaralı tramvay hattı burada, Libération durağında durur. Belediye, Saint-Augustin’den Ariane’a kadar başka mahalle pazarları da düzenler.
- Buradan nasıl ulaşım sağlanır?
- Nice-Ville garı TGV hızlı trenlerini ve kıyı TER seferlerini karşılar; 1 numaralı tramvay hattının Gare Thiers durağı hemen yakındadır. 2 numaralı hat, Port Lympia’yı Nice Côte d’Azur havalimanının 1 ve 2 numaralı terminallerine bağlar ve merkezin altından Jean Médecin istasyonundan geçerek burada 1 numaralı hatla kesişir. 1 numaralı hat şehri kuzeydeki Henri Sappia’dan Pasteur hastanesine kadar kat eder; 3 numaralı hat ise Var ovasındaki Saint-Isidore’dan Port Lympia’ya iner. Karayoluyla A8 otoyolu şehrin kuzeyinden geçer; Nice-Saint-Isidore ve Nice-Nord kavşakları buradadır.
- Yakında hangi okullar var?
- Okullar açısından Nice’teki devlet eğitimi, mahalle okullarının yanı sıra ilkokuldan liseye uluslararası bölümler sunar. Bölgedeki özel uluslararası okullar, programın tamamını ya da bir kısmını İngilizce öğreterek bu seçenekleri tamamlar. Bölümlerin listesi her öğretim yılında değişebilir: güncel listeyi Nice akademisi yayımlar; biz de her aileyle birlikte mülke yakın okulları inceleriz.
- Bu mülkü farklı kılan nedir?
- Ajansın deyişiyle: «9. katta yer alan bu dairede hoş bir özgürlük ve huzur hissi var, burada ışık, iki geniş teras ve deniz manzarası Nice yaşamının tatlılığından tam anlamıyla yararlanmaya davet ediyor».
- Bu mülkün yüzölçümü nedir?
- 43 m² daire, 2 oda, bunlardan biri yatak odası.
- Bu mülk nerede?
- Nice şehrinde, Caifornie/Promenade semtinde.
- Bu mülkün fiyatı nedir?
- €395.000, emlak komisyonu dahil. Komisyonsuz fiyatın KDV dahil %6 oranındaki komisyon alıcıya aittir.
- Bu mülkün enerji performansı nedir?
- Enerji performans belgesinde D sınıfı, yani yılda m² başına 202 kWh. Sera gazı emisyonlarında B sınıfı.
- Mülk bir kat mülkiyetine dahil mi?
- Evet, 118 bağımsız bölümlü bir kat mülkiyeti. Olağan giderler yıllık €1.644 tutarındadır. Kat malikleri birliğine karşı devam eden bir dava yoktur.
- Bu mülkü nasıl ziyaret edebilirim?
- Bu sayfadaki formdan ya da WhatsApp üzerinden, 2525 referansını belirterek bize yazın. Size Teni Bagdasar dönüş yapacaktır.
Uzaktan satın almak
WhatsApp'ta aynı gün, Türkçe, Fransızca, İngilizce ve İtalyanca yanıt veriyoruz. Mülkü size uygun bir saatte canlı görüntülü görüşmeyle de gezdirebiliriz.
- Tahmini noter masrafları
- yaklaşık €27.060, yani ajans ücreti hariç fiyatın %7,3'i. Hesaplamanın ayrıntısı La Gazette'te
- Diğer para birimlerinde yaklaşık fiyat
- ≈ $443.000 · ≈ £335.000, 9 Ekim tarihli ECB kuruyla
Bu mülkle tanışın
Randevu alın.
Bir ziyaret hazırlık ister: Nice'te ne zaman olacağınızı söyleyin, gerisini biz düzenleriz.
Uyarı
Bunun gibi mülklerden haberdar olun.
Benzer bir mülk geldiğinde, çoğu zaman portallarda yayınlanmadan önce size yazıyoruz. Bir e-posta, fazlası değil.
Uyarıyı oluşturarak bu aramaya uyan yeni mülkleri e-postayla almayı kabul edersiniz. Her mesajda durdurma bağlantısı bulunur.
Finansman
Finansmanınızı simüle edin
Tahmini aylık ödeme
1 833 €
Gösterge niteliğinde tahmin, kredi sigortası ve dosya masrafları hariç. Kredi teklifi değildir.
Bir danışmanla görüşün