3 odalı daire, Nice

Açıklama

Çok aranan Magnan semtinde, Promenade des Anglais'ye, plajlara ve tramvaya yalnızca birkaç dakika yürüme mesafesinde yer alan 54,04 m² 3 odalı daire. Kapıcılı bu rezidans; mağazalara, restoranlara, otobüslere ve tüm günlük olanaklara hemen yakın, ayrıcalıklı bir konuma sahiptir.

Bölgede beğenilen bir rezidansın asansörlü 2. katında yer alan bu çift cepheli daire; aydınlığı, optimize edilmiş planı ve keyifli dış alanlarıyla öne çıkıyor. Daire, tamamen döşenmiş ve donanımlı Amerikan mutfaklı 22 m² geniş bir salondan oluşuyor; salon, hoş bir deniz görünümü sunan 6,08 m² birinci terasa açılıyor.

Gece bölümü, 11,32 m² ve 10,07 m² iki gerçek yatak odasından oluşuyor; her ikisi de ağaçlıklı avluya bakan sakin 5,68 m² ikinci terasa açılıyor. Bir duşlu banyo ve ayrı tuvalet mülkü tamamlıyor.

Daire ayrıca 1. katta, günlük düzenleme ve depolama için ideal bir kilere sahiptir.

Isıtma ile sıcak ve soğuk su merkezî olup bireysel tüketim sayaçları bulunmaktadır.

Hâlihazırda uzman bir acente tarafından yıl boyunca sezonluk kiralama olarak işletilen mülk; düşük sezonda gecelik yaklaşık 130 €'dan yüksek sezonda 270 €'ya varan fiyatlarla ve yılın büyük bölümünde neredeyse dolu bir rezervasyon takvimiyle mükemmel bir getiri sağlamaktadır, yaklaşık 26.000 € ciro.

Apartmanın cephe yenilemesi hâlihazırda oylanmış ve ödenmiştir; bu, gelecekteki alıcılar için gerçek bir avantajdır.

Bölgede nadir bulunan bir mülk; ana konut, Côte d'Azur'da bir pied-à-terre veya yüksek potansiyelli bir kiralık yatırım için idealdir.

Yıllık aidat: 4 673 € (tümü merkezî + kapıcı, asansörler ve yürüyen merdiven).

Özellikler

• Teras
• Asansör
• Ankastre mutfak
• Güvenlikli giriş