Appartamento 3 locali, Nice

La descrizione

Appartamento di tre locali di 54,04 m² al secondo piano con ascensore in una residenza con portiere, nel quartiere di Magnan. L'immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla Promenade des Anglais, dalle spiagge e dal tram, e nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e autobus.

L'appartamento passante si compone di un soggiorno di 22 m² con cucina americana arredata e attrezzata, che si apre su una prima terrazza di 6,08 m² con vista mare. La zona notte comprende due camere da letto di 11,32 m² e 10,07 m², entrambe con accesso a una seconda terrazza di 5,68 m² su cortile alberato. Un bagno con doccia e una toilette indipendente completano l'insieme. Una cantina al primo piano offre uno spazio di stoccaggio supplementare.

Il riscaldamento, l'acqua calda e l'acqua fredda sono collettivi con contatori di consumo individuali. Il rifacimento della facciata del condominio è stato votato e pagato. Spese annuali: 4.673 €, includendo il portiere, gli ascensori e la scala mobile. L'immobile è attualmente gestito in affitto stagionale tutto l'anno da un'agenzia, con tariffe che variano da circa 130 € a notte in bassa stagione a 270 € in alta stagione, e un fatturato annuale di circa 26.000 €.

Le prestazioni

• Terrazza
• Ascensore
• Cucina attrezzata
• Accesso sicuro