Acquistare a Nizza dall'estero
Acquistare a Nizza dagli Stati Uniti.
Un acquirente americano acquista a Nizza secondo il diritto francese, davanti a un notaio francese. La guida della casa confronta il possesso in Francia con la property tax americana e segnala che cosa preparare prima dell'offerta, come l'apertura di un conto bancario.
La guida in sintesi
Un americano può comprare in Francia senza autorizzazione, senza visto e senza residenza: la proprietà è aperta. Ciò che cambia sono i meccanismi. Niente title insurance né escrow, il notaio ricopre entrambi i ruoli. Nessun agente dell'acquirente, l'agenzia ha mandato dal venditore. E tre obblighi discendono dal solo passaporto: l'IRS vi segue ovunque, il modulo FinCEN 114 scatta a diecimila dollari complessivi sui conti francesi, e FATCA rende alcune banche francesi riluttanti ad aprirvene uno. Nulla di insormontabile, purché lo si sappia prima e non dopo.
Leggere la guida completa
