Location longue durée · Appartement
Appartement climatisé de 40 m², rue Paradis
Nice
2 250 €
Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous plaît ?
Je souhaite visiter40 m²
Surface
2
Pièces
La description
3 PIÈCES DE 40 M² CLIMATISÉ Loyer : 2 250 € / mois charges comprises Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 40 m², idéalement situé rue Paradis, au cœur de la ville. Bénéficiant d’une adresse privilégiée, ce logement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Le logement D’une superficie de 40 m², l’appartement offre une configuration fonctionnelle et optimisée avec trois pièces. Le logement dispose également de la climatisation, apportant un confort appréciable tout au long de l’année. Les points forts Appartement 3 pièces Surface : 40 m² Climatisation Rue Paradis Emplacement central et recherché À proximité des commerces, restaurants et transports Idéal pour une vie citadine Conditions locatives Loyer mensuel : 2 250 € charges comprises. Un appartement idéal pour profiter pleinement du centre de Nice, dans un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités.
Fiche technique et informations réglementaires
Consommation : classe B, 100.5 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe A, 3.7 kg CO₂/m²/an.
Consommation
Émissions (GES)
- Loyer
- Le loyer affiché est charges comprises. Charges récupérables : 60 € par mois, en provision avec régularisation annuelle.
- Dépôt de garantie
- 4380 €, restitué dans les conditions prévues par la loi.
- Honoraires à la charge du locataire
- 403.6 € TTC. Dont 121.2 € TTC au titre de l’état des lieux d’entrée.
- Meublé
- Caractère meublé ou non : nous consulter.
- Consommation
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : nous consulter.
- Références
- Référence de l'annonce : 87427823.
- État des risques
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les questions que l'on se pose sur ce bien
- Où faire son marché et ses courses ?
- Le cours Saleya, dans le Vieux-Nice, tient son marché aux fleurs et aux produits frais du mardi au dimanche ; le lundi, il laisse la place aux antiquaires. Le marché de la Libération, autour de la place Charles-de-Gaulle et de l’avenue Malausséna, est le grand marché alimentaire des Niçois, ouvert lui aussi tous les jours sauf le lundi. La ligne 1 du tramway s’y arrête, station Libération. La Ville tient d’autres marchés de quartier, de Saint-Augustin à l’Ariane.
- Comment se déplacer depuis ici ?
- La gare Nice-Ville reçoit les TGV et les TER de la côte, avec la station Gare Thiers de la ligne 1 du tramway à proximité. La ligne 2 relie le port Lympia à l’aéroport Nice Côte d’Azur, terminaux 1 et 2, en passant sous le centre par la station Jean Médecin, où elle croise la ligne 1. Celle-ci traverse la ville d’Henri Sappia, au nord, à l’hôpital Pasteur, tandis que la ligne 3 descend de Saint-Isidore, dans la plaine du Var, jusqu’au port Lympia. Par la route, l’A8 passe au nord de la ville, avec les échangeurs de Nice-Saint-Isidore et de Nice-Nord.
- Quelles écoles à proximité ?
- Côté écoles, l’enseignement public niçois propose, en plus des écoles de quartier, des sections internationales du primaire au lycée. Des établissements privés internationaux complètent l’offre dans le département, avec un enseignement en anglais sur tout ou partie du programme. La carte des sections change d’une rentrée à l’autre : l’académie de Nice publie la liste à jour, et nous regardons avec chaque famille les écoles proches du bien.
- Quelle est la surface de ce bien ?
- Appartement de 40 m², 2 pièces.
- Où se trouve ce bien ?
- À Nice.
- Quel est le loyer de ce bien ?
- 2 250 € par mois charges comprises, dont 60 € de provision sur charges. Dépôt de garantie : 4 380 €.
- Quelle est la performance énergétique de ce bien ?
- Classe B au diagnostic de performance énergétique, soit 100,5 kWh par m² et par an. Classe A pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Comment visiter ce bien ?
- Écrivez-nous depuis le formulaire de cette page ou sur WhatsApp, en citant la référence 87427823. Nadia Yilmaz vous répondra.
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