Appartement 2 pièces, Carré d'Or

Vente · Appartement

Appartement 2 pièces, Carré d'Or

Carré d'Or, Nice

420 000 €

Dont 8 % / 31 111 € d'honoraires charge acquéreur

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Vos interlocuteurs

51.81 m²

Surface

2

Pièces

1

Chambres

Ascenseur · Cuisine équipée · Accès sécurisé

La description

Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur du centre-ville.

L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, formant un espace de vie agréable et convivial, bien agencé pour un usage quotidien. Les volumes sont bien proportionnés et l’ensemble présente une atmosphère soignée et contemporaine.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par un dressing indépendant, offrant des rangements appréciables.

Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter le bien.

L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.

Il bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité immédiate des transports en commun (tramway), de l’avenue Jean Médecin, des commerces, des restaurants et de l’ensemble des commodités du centre. Le quartier permet un mode de vie tout à pied, à quelques minutes également de la Coulée Verte.

Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, situé dans un secteur central et dynamique.

Les prestations

  • Ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Accès sécurisé

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Apport84 000 €
Taux annuel3,5 %
Durée20 ans

Mensualité estimée

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Fiche technique et informations réglementaires

Consommation : classe C, 148 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe E, 44 kg CO₂/m²/an.

Consommation

Émissions (GES)

Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur : . Barème détaillé sur la page Honoraires.
Copropriété
Copropriété de 26 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 2149 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
Consommation
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 et 1122 € par an (énergie, année de référence 2023). Estimation indicative.
Références
Référence de l'annonce : 2468.

Annonce de démonstration sur données fictives, aucune offre contractuelle. Revue humaine requise avant mise en production.