
Vente · Appartement
Appartement 2 pièces, Carré d'Or
Carré d'Or, Nice
420 000 €
Dont 8 % / 31 111 € d'honoraires charge acquéreur
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- 107
51.81 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
Ascenseur · Cuisine équipée · Accès sécurisé
La description
Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur du centre-ville.
L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, formant un espace de vie agréable et convivial, bien agencé pour un usage quotidien. Les volumes sont bien proportionnés et l’ensemble présente une atmosphère soignée et contemporaine.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par un dressing indépendant, offrant des rangements appréciables.
Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter le bien.
L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Il bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité immédiate des transports en commun (tramway), de l’avenue Jean Médecin, des commerces, des restaurants et de l’ensemble des commodités du centre. Le quartier permet un mode de vie tout à pied, à quelques minutes également de la Coulée Verte.
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, situé dans un secteur central et dynamique.
Les prestations
- Ascenseur
- Cuisine équipée
- Accès sécurisé
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Financement
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Mensualité estimée
1 949 €
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ne constitue pas une offre de prêt.
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Fiche technique et informations réglementaires
Consommation : classe C, 148 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe E, 44 kg CO₂/m²/an.
Consommation
Émissions (GES)
- Honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : . Barème détaillé sur la page Honoraires.
- Copropriété
- Copropriété de 26 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 2149 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
- Consommation
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 et 1122 € par an (énergie, année de référence 2023). Estimation indicative.
- Références
- Référence de l'annonce : 2468.
Annonce de démonstration sur données fictives, aucune offre contractuelle. Revue humaine requise avant mise en production.






