Vendita · Appartamento
Appartamento 2 locali, Carré d'Or
Carré d'Or, Nice
583.000 €
Di cui 8% / 43.185 € di onorari a carico acquirente
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- 107
45.1 m²
Superficie
2
Locali
1
Camere
Terrazza · Posto auto · Cucina attrezzata
La descrizione
Situato nell'immobile Terra Mare (1959), all'angolo tra rue Halévy e rue Gabriel Fauré, in pieno Carré d'Or, nelle immediate vicinanze della Promenade des Anglais, dell'avenue Gustave V e della coulée verte, questo appartamento gode di una posizione eccezionale.
In origine composto da due monolocali, è stato sapientemente unito per offrire un bilocale spazioso e confortevole.
Dispone di due sale da bagno e due WC, un vero punto di forza per il comfort o per la locazione.
Al 4º piano, l'appartamento è inondato di luce per tutta la giornata.
All'esterno, potrete godere di una gradevole terrazza di oltre 12 m² con vista mare laterale, oltre a un balcone di 4,05 m² lato camera: un vantaggio innegabile in questo settore geografico.
Il suo DPE in classe C garantisce una buona prestazione energetica.
Le spese sono contenute, circa 200 € al mese, acqua fredda inclusa.
Possibilità di acquistare un posto auto in aggiunta.
Un immobile ideale per ogni tipo di acquirente, in particolare per un acquisto come seconda casa, pied-à-terre o investimento locativo ad alto potenziale.
Un'opportunità rara in una zona ambita, da visitare senza indugio!
Situato nell'edificio Terra Mare (1959), all'angolo tra Rue Halévy e Rue Gabriel Fauré, nel cuore del quartiere Carré d'Or, a pochi passi dalla Promenade des Anglais, da Avenue Gustave V e dalla Coulée Verte (via verde), questo appartamento vanta una posizione eccezionale.
Originariamente composto da due monolocali, è stato sapientemente unito per creare un ampio e confortevole appartamento con una camera da letto.
Dispone di due bagni e due servizi igienici, un vero vantaggio sia per il comfort personale che per la redditività dell'affitto.
Situato al quarto piano, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno.
All'esterno, potrete godere di una piacevole terrazza di oltre 12 m² con vista parziale sul mare, oltre a un balcone di 4,05 m² accessibile dalla camera da letto, un indubbio vantaggio in questa posizione privilegiata.
L'attestato di prestazione energetica (APE) di classe C garantisce un buon livello di efficienza energetica.
Le spese condominiali mensili sono contenute, circa 200 €, acqua fredda inclusa.
Posto auto disponibile per l'acquisto separato. Un immobile ideale per qualsiasi tipo di acquirente, in particolare come seconda casa, pied-à-terre o investimento ad alto potenziale di locazione.
Una rara opportunità in una zona molto ambita: non lasciatevela sfuggire!
Le prestazioni
- Terrazza
- Posto auto
- Cucina attrezzata
- Vista mare
- Balcone continuo
- Accesso sicuro
Visto su La Gazette
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Scheda tecnica e informazioni regolamentari
Consumo: classe C, 133 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe A, 5 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
- Onorari
- Onorari a carico dell'acquirente: 8 %. Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
- Condominio
- Condominio di 55 lotti. Spese correnti previste: circa 2441 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: tra 620 e 900 € all'anno (energia, anno di riferimento 2023). Stima indicativa.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 2482.