Appartamento 2 locali, Carré d'Or

La descrizione

Situato nell'immobile Terra Mare (1959), all'angolo tra rue Halévy e rue Gabriel Fauré, in pieno Carré d'Or, nelle immediate vicinanze della Promenade des Anglais, dell'avenue Gustave V e della coulée verte, questo appartamento gode di una posizione eccezionale.

In origine composto da due monolocali, è stato sapientemente unito per offrire un bilocale spazioso e confortevole.

Dispone di due sale da bagno e due WC, un vero punto di forza per il comfort o per la locazione.

Al 4º piano, l'appartamento è inondato di luce per tutta la giornata.

All'esterno, potrete godere di una gradevole terrazza di oltre 12 m² con vista mare laterale, oltre a un balcone di 4,05 m² lato camera: un vantaggio innegabile in questo settore geografico.

Il suo DPE in classe C garantisce una buona prestazione energetica.

Le spese sono contenute, circa 200 € al mese, acqua fredda inclusa.

Possibilità di acquistare un posto auto in aggiunta.

Un immobile ideale per ogni tipo di acquirente, in particolare per un acquisto come seconda casa, pied-à-terre o investimento locativo ad alto potenziale.

Un'opportunità rara in una zona ambita, da visitare senza indugio!

Situato nell'edificio Terra Mare (1959), all'angolo tra Rue Halévy e Rue Gabriel Fauré, nel cuore del quartiere Carré d'Or, a pochi passi dalla Promenade des Anglais, da Avenue Gustave V e dalla Coulée Verte (via verde), questo appartamento vanta una posizione eccezionale.

Originariamente composto da due monolocali, è stato sapientemente unito per creare un ampio e confortevole appartamento con una camera da letto.

Dispone di due bagni e due servizi igienici, un vero vantaggio sia per il comfort personale che per la redditività dell'affitto.

Situato al quarto piano, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno.

All'esterno, potrete godere di una piacevole terrazza di oltre 12 m² con vista parziale sul mare, oltre a un balcone di 4,05 m² accessibile dalla camera da letto, un indubbio vantaggio in questa posizione privilegiata.

L'attestato di prestazione energetica (APE) di classe C garantisce un buon livello di efficienza energetica.

Le spese condominiali mensili sono contenute, circa 200 €, acqua fredda inclusa.

Posto auto disponibile per l'acquisto separato. Un immobile ideale per qualsiasi tipo di acquirente, in particolare come seconda casa, pied-à-terre o investimento ad alto potenziale di locazione.

Una rara opportunità in una zona molto ambita: non lasciatevela sfuggire!

Le prestazioni

• Terrazza
• Posto auto
• Cucina attrezzata
• Vista mare
• Balcone continuo
• Accesso sicuro