Vendere
Vendere il vostro immobile, in fiducia.
Dal 1999 la nostra famiglia tiene lo stesso indirizzo al 107 Promenade des Anglais. Vendiamo appartamenti e case sul lungomare, nel Carré d'Or, sulle colline di Nizza. Vendere un immobile di carattere non si improvvisa. Richiede di conoscere lo stabile, il piano, l'esposizione, e gli acquirenti che cercano esattamente questo. È il nostro mestiere. Lo facciamo con misura.
Il nostro metodo
Tre tempi, senza fretta.
01
Valutare con giustezza
Partiamo dalle vendite recenti comparabili, dal prezzo del vostro quartiere, dalle qualità proprie dell'immobile. Ricevete una forbice argomentata, non una cifra lusinghiera per ottenere l'incarico. Un immobile valutato bene si vende. Un immobile sopravvalutato si consuma in vetrina.
02
Presentare con cura
Fotografia curata, testo giusto, valorizzazione dell'indirizzo. Scegliamo dove il vostro immobile viene mostrato, e a chi. Per gli immobili che lo richiedono, la vendita avviene senza annuncio pubblico, presso la nostra rete di acquirenti.
03
Accompagnare fino all'atto
Visite qualificate, trattativa ferma, fascicolo completo, diagnosi, coordinamento con il notaio. Un solo interlocutore, dal primo incontro alla firma. Sapete sempre a che punto è la vendita.
Riservatezza
Vendere senza vetrina, se lo desiderate.
Alcuni immobili non si mostrano sui portali. Un indirizzo ricercato, un venditore che preferisce la riservatezza, una transazione da tenere lontana dal rumore. Presentiamo allora l'immobile direttamente ad acquirenti qualificati della nostra rete, italiani, francesi e internazionali. Mantenete il controllo su ciò che si dice, ciò che si mostra, e a chi.
Riferimenti
I prezzi, quartiere per quartiere.
Le nostre pagine quartieri pubblicano i prezzi mediani recenti del Carré d'Or, della Promenade des Anglais, di Cimiez, del Mont Boron e degli altri settori di Nizza. Un primo riferimento per collocare il vostro immobile, prima ancora di scriverci.
Vedere i prezzi per quartiereValutazione riservata
Parlateci del vostro immobile.
Indirizzo, tipo, superficie, particolarità. Descrivetelo in poche righe. Vi rispondiamo di persona, entro 24 ore, senza impegno.
Domande frequenti
- La valutazione è gratuita e senza impegno?
- Sì. Una prima valutazione, basata sul mercato del vostro quartiere e sulle caratteristiche dell'immobile, non costa nulla e non vi impegna a nulla. Restate liberi di affidarci la vendita, oppure no.
- Si può vendere con riservatezza, senza annuncio pubblico?
- Sì. Per gli immobili che lo giustificano, presentiamo l'indirizzo alla nostra rete di acquirenti senza alcuna diffusione sui portali. Decidete voi cosa viene mostrato, e a chi.
- Che cosa fa davvero il prezzo di un immobile a Nizza?
- Lo stato anzitutto, poi la vista, la luce, la superficie, il piano, lo spazio esterno. Una vista mare aggiunge circa il 14 % secondo lo studio Maison Masséna. Ma un immobile ristrutturato e luminoso si vende spesso meglio di una bella vista pagata a caro prezzo.
- Serve un mandato in esclusiva per vendere bene?
- Non necessariamente. L'esclusiva ci permette di impegnare pienamente la nostra rete e i nostri mezzi sul vostro immobile, ed evita la dispersione che stanca un annuncio. Ne discutiamo insieme, secondo la vostra situazione.
- Quanto tempo richiede una vendita a Nizza?
- Dipende dall'immobile, dal prezzo di partenza, dal mercato del momento. Un immobile valutato e presentato bene trova acquirente prima. Vi diamo un calendario realistico dal primo incontro, non una promessa.
- Quali documenti preparare?
- Il titolo di proprietà, le diagnosi obbligatorie, e in condominio i verbali d'assemblea e l'importo delle spese. Vi guidiamo documento per documento.