Appartement 4 pièces, Nice

La description

À seulement 50 m de la Promenade des Anglais, dans un quartier recherché, mitoyen du mythique Negresco, découvrez ce superbe appartement de 94 m² (HC), au 2e étage d’un immeuble parfaitement entretenu.

Initialement en 3 pièces, ce bien a été entièrement repensé et rénové avec une architecte d’intérieur pour offrir aujourd’hui un 4 pièces familial, élégant et lumineux.

Double exposition, belle luminosité, balcon Sud-Ouest avec agréable aperçu mer.

Rénovation haut de gamme (matériaux premium, confort, acoustique et performance énergétique) :

• Climatisation gainable réversible, pilotage par zone dans chaque pièce

• Menuiseries neuves double vitrage (thermique + acoustique)

• Peintures sans COV, qualité de l’air préservée

• Parquet, béton ciré dans la salle de bain

• Cuisine équipée (électroménager intégré) + hotte Elica TESLA

• Éclairage nocturne intelligent avec détection dans les circulations

Agencement : séjour convivial, 3 chambres, WC indépendants, salle de bain contemporaine avec baignoire + douche.

Atout majeur : DPE amélioré de G à C grâce à la rénovation complète (rare en centre-ville).

Vendu clé en main : appartement entièrement meublé (mobilier sélectionné). Idéal résidence principale ou mise en location immédiate (excellent rapport locatif).

Emplacement idéal : commodités à pied (supermarchés, primeurs, écoles, lycées, facultés, poste, commerces), plages et 2 stations de tramway (centre-ville/aéroport).

Adresse privilégiée pour vivre Nice à pied : cafés, commerces et mer à quelques pas, et liaisons pratiques vers le centre-ville comme l’aéroport grâce au tramway.

Rénovation « sans compromis » : finitions soignées, équipements pensés pour le confort au quotidien (zones climatisées indépendantes, rangements sur mesure, éclairage de circulation).

Un appartement prêt à vivre, idéal pied-à-terre premium, résidence principale ou investissement patrimonial. Rare sur le secteur !!!!

Les prestations

• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Double vitrage
• Balcon filant
• Accès sécurisé