Appartamento 4 locali, Nice

La descrizione

A soli 50 m dalla Promenade des Anglais, in un quartiere ricercato, adiacente al mitico Negresco, scoprite questo superbo appartamento di 94 m² (HC), al 2° piano di un palazzo perfettamente mantenuto.

Inizialmente di 3 locali, questo immobile è stato interamente ripensato e ristrutturato con un'architetta d'interni per offrire oggi un 4 locali familiare, elegante e luminoso.

Doppia esposizione, bella luminosità, balcone Sud-Ovest con piacevole scorcio mare.

Ristrutturazione di alta gamma (materiali premium, comfort, acustica e prestazioni energetiche):

• Climatizzazione canalizzata reversibile, gestione a zone in ogni stanza

• Infissi nuovi a doppio vetro (termico + acustico)

• Pitture senza COV, qualità dell'aria preservata

• Parquet, cemento cerato nel bagno

• Cucina attrezzata (elettrodomestici integrati) + cappa Elica TESLA

• Illuminazione notturna intelligente con rilevamento nei corridoi

Disposizione: soggiorno conviviale, 3 camere, WC indipendente, bagno contemporaneo con vasca + doccia.

Punto di forza: DPE migliorato da G a C grazie alla ristrutturazione completa (raro in centro città).

Venduto chiavi in mano: appartamento interamente arredato (mobili selezionati). Ideale come residenza principale o per una messa in locazione immediata (eccellente rendimento locativo).

Posizione ideale: servizi raggiungibili a piedi (supermercati, fruttivendoli, scuole, licei, università, posta, negozi), spiagge e 2 fermate del tram (centro città/aeroporto).

Indirizzo privilegiato per vivere Nizza a piedi: caffè, negozi e mare a pochi passi, e collegamenti pratici sia verso il centro città sia verso l'aeroporto grazie al tram.

Ristrutturazione « senza compromessi »: finiture curate, dotazioni pensate per il comfort quotidiano (zone climatizzate indipendenti, armadi su misura, illuminazione dei passaggi).

Un appartamento pronto da vivere, ideale come pied-à-terre premium, residenza principale o investimento patrimoniale. Raro nella zona!!!!

Le prestazioni

• Cantina
• Aria condizionata
• Cucina attrezzata
• Doppi vetri
• Balcone continuo
• Accesso sicuro