
Vente · Appartement
Appartement 3 pièces, Nice
Nice
495 000 €
Dont 8 % / 36 667 € d'honoraires charge acquéreur
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- 107
65.05 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
Terrasse · Garage · Parking
La description
Au 4e étage d’un immeuble de bon standing, ce superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové offre une ambiance contemporaine, une belle luminosité et des finitions particulièrement soignées.
Le séjour spacieux et lumineux est revêtu de dalles effet marbre Porcelanosa et sublimé par un plafond en staff avec corniches rétroéclairées. Il s’ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter du soleil. La cuisine, indépendante grâce à une verrière atelier sur mesure, est équipée Mobalpa et peut être transformée en cuisine ouverte selon les envies.
L’appartement comprend deux chambres confortables, toutes deux dotées de rangements sur mesure. L’une d’elles est intelligemment aménagée avec un coin bureau, idéal pour un enfant ou un adolescent. Deux salles d’eau complètent ce bien : une salle de douche moderne avec WC et une salle de bain avec WC, avec plafonds travaillés en staff.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité. On y retrouve une climatisation réversible Daikin avec système double flux, des menuiseries, volets roulants et stores entièrement remplacés par Servibat, ainsi que des meubles et portes fabriqués sur mesure, personnalisés dans leurs formes et leurs teintes.
Une place de parking ainsi qu'un garage sont disponibles en sus.
Situé à proximité immédiate des commerces, des plages, des transports et de la Promenade des Anglais, ce bien rare conjugue confort, élégance et fonctionnalité.
Les prestations
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Climatisation
- Cuisine équipée
- Accès sécurisé
Financement
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Mensualité estimée
2 297 €
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ne constitue pas une offre de prêt.
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Fiche technique et informations réglementaires
Consommation : classe D, 187 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe D, 39 kg CO₂/m²/an.
Consommation
Émissions (GES)
- Honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : . Barème détaillé sur la page Honoraires.
- Copropriété
- Copropriété de 95 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 2910 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
- Consommation
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 et 1400 € par an (énergie, année de référence 2021). Estimation indicative.
- Références
- Référence de l'annonce : 2440.
Annonce de démonstration sur données fictives, aucune offre contractuelle. Revue humaine requise avant mise en production.






