Locazione a lungo termine · Appartamento
Quadrilocale di 91 m² sulla Promenade des Anglais
Promenade des Anglais, Nice
5300 €
Onorari a carico del venditore
Questo immobile vi piace?
Desidero visitare91.2 m²
Superficie
4
Locali
2
Camere
La descrizione
Appartamento di 4 locali di 91,20 m² con balcone e cantina Affitto: 5 300 € / mese spese incluse Nella residenza Le Savoy Palace, situata sulla Promenade des Anglais a Nice, appartamento di 4 locali con una superficie abitabile di 91,20 m², situato al 3º piano di un edificio collettivo con ascensore. Beneficiando di un indirizzo particolarmente ricercato sulla Promenade des Anglais, questo appartamento offre un contesto di vita privilegiato nel cuore di Nice, nelle immediate vicinanze del lungomare e di tutti i servizi. Composizione L'appartamento si compone di: un ingresso con disimpegno, un soggiorno con cucina, due camere, un angolo notte, un bagno, un bagno con WC, un WC indipendente, un balcone. Una cantina completa il bene. Prestazioni e dotazioni Superficie abitabile: 91,20 m² 4 locali principali 3º piano Ascensore Balcone Climatizzazione Cantina Riscaldamento collettivo con regolarizzazione annuale secondo ripartitori Produzione di acqua calda sanitaria individuale Edificio soggetto al regime della copropriete Edificio costruito prima del 1997 Condizioni locative Affitto mensile: 5 300 € spese incluse. Appartamento ideale per una clientela che cerca un indirizzo ricercato, bei volumi e una posizione privilegiata sulla Promenade des Anglais.
Scheda tecnica e informazioni regolamentari
Consumo: classe C, 145 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe C, 21 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
- Canone
- Il canone indicato è comprensivo di spese. Spese recuperabili: 300 € al mese, in acconto con conguaglio annuale.
- Deposito cauzionale
- 5000 €, restituito alle condizioni previste dalla legge.
- Onorari a carico del conduttore
- 920.21 € IVA inclusa. Di cui 276.34 € IVA inclusa per lo stato dei luoghi in ingresso.
- Arredato
- Arredato o vuoto: da richiedere.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: su richiesta.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 87414706.
- Stato dei rischi
- Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le domande che ci si pone su questo immobile
- Come si vive nel quartiere Promenade des Anglais?
- La Promenade des Anglais non si visita: si cammina. Sette chilometri di curva lungo la Baie des Anges, una luce che cambia di ora in ora, e il rituale mattutino dei nizzardi, chi corre, chi pedala, chi passeggia, ciascuno al proprio passo in riva al mare.
- Dove fare la spesa e andare al mercato?
- Su sette chilometri, la spesa si fa nelle vie parallele più che sul lungomare, per esempio in rue de France. All'estremità est, il cours Saleya ospita il mercato di frutta e verdura al mattino, tranne il lunedì, giorno dell'antiquariato. A ovest, verso l'aeroporto, il quartiere Saint-Augustin ha il suo mercato, in avenue Martin-Luther-King.
- Come spostarsi da qui?
- Il mare è a un minuto a piedi. La stazione di Nice-Ville è a 16 minuti a piedi. La linea 2 del tram non corre sulla Promenade: la segue più all'interno, sotto il boulevard Victor-Hugo e poi lungo rue de France e l'avenue de la Californie. Da est a ovest, le stazioni più vicine al mare sono Alsace-Lorraine, Centre Universitaire Méditerranéen, Magnan, Lenval Hôpital, Fabron, Sainte-Hélène, Carras e Ferber, poi Cassin / Kirchner e Parc Phœnix; nessuna si trova sulla Promenade stessa, e il tragitto a piedi fino alla fermata cambia da un edificio all'altro. All'estremità est, verso il jardin Albert-Ier, spesso vi conviene la linea 1 a Masséna o a Opéra-Vieille Ville. La linea 2 porta ai terminal 1 e 2 dell'aeroporto, e l'autobus 12+ percorre la Promenade fino alla fermata Aéroport / Promenade, a 150 metri dal Terminal 1.
- Quali scuole ci sono nelle vicinanze?
- Su una tale lunghezza, la scuola dipende dal tratto. A est, le più vicine sono quelle delle Baumettes, in rue Dante; verso Magnan, la scuola dell'infanzia Bonheur e la primaria Saint-Pierre-d'Arène, in rue Louis-de-Coppet, con la scuola media pubblica Alphonse-Daudet al 176 di rue de France. Più a ovest, vicino alla fermata Sainte-Hélène, la scuola Sainte-Hélène riunisce infanzia e primaria in avenue Val-Marie. La cosa più sicura è partire dall'indirizzo esatto dell'immobile.
- Che cosa leggere su questo quartiere?
- La Gazette de la Promenade gli dedica diversi articoli, tra cui «Acquistare fronte mare a Nice: la guida della Promenade des Anglais» e «Acquirente britannico: cosa sapere per comprare sulla Promenade des Anglais?».
- Qual è la superficie di questo immobile?
- Appartamento di 91,2 m², 4 locali di cui 2 camere.
- Qual è il canone di questo immobile?
- 5300 € al mese spese incluse, di cui 300 € di acconto sulle spese. Deposito cauzionale: 5000 €.
- Qual è la prestazione energetica di questo immobile?
- Classe C all'attestato di prestazione energetica, pari a 145 kWh per m² all'anno. Classe C per le emissioni di gas serra.
- Come visitare questo immobile?
- Scriveteci dal modulo di questa pagina o su WhatsApp, citando il riferimento 87414706. Vi risponderà Nadia Yilmaz.
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