Côte d'Azur
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Une presqu’île de pins et de villas, l’une des adresses les plus tenues de la Méditerranée.
La vie ici
Le Cap Ferrat se traverse à pied, entre les pins parasols et les portails discrets. On y vient pour ce que l’on n’y voit pas depuis la route : des jardins qui descendent à la mer, des criques privées, la villa Ephrussi de Rothschild pour seule adresse publique.
La presqu’île tient sa réputation de sa retenue. Les propriétaires s’y transmettent des maisons plus qu’ils ne les achètent, et les mutations, rares, se traitent souvent avant même de paraître.
Repères de marché
Marché confidentiel et peu profond : peu de biens, une demande internationale constante, des primes fortes sur le front de mer et les vues dégagées. Le bon prix se lit bien au-delà de la moyenne au mètre carré, il se lit à l’emplacement. Nous l’établissons au cas par cas.
Faire estimer votre bienQuestions fréquentes
- Pourquoi le Cap Ferrat est-il si prisé ?
- Une presqu’île préservée, peu construite, entre Nice et Monaco, avec des accès privés à la mer et une tranquillité rare. La rareté du bâti y entretient une demande patrimoniale et internationale durable.
- Comment estimer un bien au Cap Ferrat ?
- Sur une presqu’île où les ventes sont rares, la moyenne au mètre carré dit peu. Nous situons le bien par son emplacement, sa vue, son terrain et sa confidentialité, en confiance et sans engagement.