Appartement 3 pièces, Nice

Vente · Appartement

Appartement 3 pièces, Nice

Nice

880 000 €

Dont 8 % / 65 185 € d'honoraires charge acquéreur

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Vos interlocuteurs

98 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

Terrasse · Parking · Cave

La description

Situé au 1er étage d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Promenade des Anglais, avec une vue mer panoramique.

L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, organisée autour d’un îlot central. Les volumes sont généreux et la distribution fluide.

De larges ouvertures donnent accès à une terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement maritime.

La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle de bain attenante avec baignoire îlot, offrant un espace intime aux finitions soignées. Des rangements intégrés complètent l’ensemble.

L’appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux.

Il est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Ses prestations, ses volumes et sa situation en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de standing.

Un bien rare, conjuguant vue mer, prestations contemporaines et cadre résidentiel sécurisé, sur l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Les prestations

  • Terrasse
  • Parking
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Vue mer
  • Accès sécurisé

Financement

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Apport176 000 €
Taux annuel3,5 %
Durée20 ans

Mensualité estimée

4 083

Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ne constitue pas une offre de prêt.

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107

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Fiche technique et informations réglementaires

Consommation : classe B, 101 kWh/m²/an. · Émissions (GES) : classe A, 3 kg CO₂/m²/an.

Consommation

Émissions (GES)

Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur : . Barème détaillé sur la page Honoraires.
Copropriété
Copropriété de 94 lots. Charges courantes prévisionnelles : environ 1987 € par an. Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-2 du CCH.
Consommation
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 et 1350 € par an (énergie, année de référence 2023). Estimation indicative.
Références
Référence de l'annonce : 2469.

Annonce de démonstration sur données fictives, aucune offre contractuelle. Revue humaine requise avant mise en production.