Satış
Mülkünüzü güvenle satın.
1999'den beri ailemiz 107 Promenade des Anglais'de aynı adresi tutuyor. Sahilde, Carré d'Or'da, Nice'in tepelerinde daireler ve evler satıyoruz. Karakterli bir mülkü satmak doğaçlama olmaz. Binayı, katı, cepheyi ve tam da bunu arayan alıcıları tanımayı gerektirir. Bu bizim mesleğimiz. Onu ölçüyle yapıyoruz.
Yöntemimiz
Üç aşama, acele etmeden.
01
Doğru değerlemek
Yakın zamandaki benzer satışlardan, semtinizin fiyatından, mülkün kendine özgü niteliklerinden yola çıkarız. Size, yetkiyi almak için söylenmiş gönül okşayıcı bir rakam değil, gerekçeli bir aralık sunarız. Doğru değerlenmiş bir mülk satılır. Aşırı değerlenmiş bir mülk vitrinde yıpranır.
02
Özenle sunmak
Özenli fotoğraf, doğru bir metin, adresin öne çıkarılması. Mülkünüzün nerede ve kime gösterileceğini biz seçeriz. Gerektiren mülkler için satış, kamuya açık ilan olmadan, alıcı ağımız üzerinden gerçekleşir.
03
Senede kadar götürmek
Nitelikli ziyaretler, kararlı pazarlık, eksiksiz dosya, teşhisler, noterle koordinasyon. İlk görüşmeden imzaya tek bir muhatap. Satışın hangi aşamada olduğunu her an bilirsiniz.
Gizlilik
Dilerseniz vitrinsiz satış.
Bazı mülkler portallarda gösterilmez. Aranan bir adres, gizliliği tercih eden bir satıcı, gürültüden uzak tutulmak istenen bir işlem. O zaman mülkü doğrudan ağımızdaki nitelikli alıcılara, Fransız ve uluslararası, sunarız. Neyin söyleneceği, neyin gösterileceği ve kime gösterileceği üzerindeki kontrol sizde kalır.
Referanslar
Fiyatlar, semt semt.
Semt sayfalarımız Carré d'Or, Promenade des Anglais, Cimiez, Mont Boron ve Nice'in diğer bölgelerinin yakın döneme ait medyan fiyatlarını yayımlar. Bize yazmadan önce mülkünüzü konumlandırmak için ilk bir referans.
Semte göre fiyatları görünGizli değerleme
Bize mülkünüzden söz edin.
Adres, tip, yüzölçümü, özellikler. Birkaç satırda anlatın. Size 24 saat içinde, taahhütsüz, bizzat yanıt veriyoruz.
Sık sorulan sorular
- Değerleme ücretsiz ve taahhütsüz mü?
- Evet. Semtinizin piyasasına ve mülkün özelliklerine dayanan ilk değerleme hiçbir şeye mal olmaz ve sizi hiçbir şeye bağlamaz. Satışı bize verip vermemekte özgür kalırsınız.
- Kamuya açık ilan olmadan, gizlilikle satılabilir mi?
- Evet. Bunu gerektiren mülkler için adresi, portallarda hiçbir yayın olmadan alıcı ağımıza sunarız. Neyin, kime gösterileceğine siz karar verirsiniz.
- Nice'te bir mülkün fiyatını gerçekte ne belirler?
- Önce durum, sonra manzara, ışık, yüzölçümü, kat, dış alan. Deniz manzarası Maison Masséna araştırmasına göre yaklaşık %14 ekler. Ama yenilenmiş ve aydınlık bir mülk, tam fiyatına ödenmiş güzel bir manzaradan çoğu zaman daha iyi satar.
- İyi satmak için tek yetki şart mı?
- Şart değil. Tek yetki, ağımızı ve olanaklarımızı mülkünüze tam olarak ayırmamızı sağlar ve bir ilanı yıpratan dağılmayı önler. Durumunuza göre birlikte konuşuruz.
- Nice'te bir satış ne kadar sürer?
- Mülke, başlangıç fiyatına, günün piyasasına bağlıdır. İyi değerlenmiş ve iyi sunulmuş bir mülk alıcısını daha çabuk bulur. İlk görüşmede size bir söz değil, gerçekçi bir takvim veririz.
- Hangi belgeler hazırlanmalı?
- Tapu, zorunlu teşhisler, ve kat mülkiyetinde genel kurul tutanakları ile aidat tutarı. Size belge belge rehberlik ederiz.