Appartement
1 484 000 €*
NICE
  • 103 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Description
Situé au 4e étage d’un immeuble bourgeois , cet appartement de 103 m² allie charme intemporel et emplacement de rêve. Dès votre arrivée, une élégante entrée vous conduit vers un spacieux double séjour baigné de lumière. Ce dernier s’ouvre sur un balcon offrant une vue sur la mer et la célèbre Promenade des Anglais.

Côté nuit, une suite parentale exposée plein sud, avec sa salle de douche privative, vous garantit confort et intimité. Une deuxième chambre, d’une salle de douche attenante, complète l’espace avec élégance. La cuisine indépendante, entièrement équipée.

L’appartement séduit par ses nombreux atouts : parquet d’époque, hauteur sous plafond remarquable. Niché dans un immeuble emblématique de la Promenade, il incarne à la fois le charme de l’ancien et le prestige d’une adresse de renom.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une vue unique et un cadre de vie exceptionnel. Une visite s’impose pour découvrir ce lieu d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93. Ne laissez pas passer cette occasion unique !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2382
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
Intérieur
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    15
Copropriété
  • Charges courantes par an
    4 832 €
Autre
  • Exposition
    NS
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      177
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      55
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      177
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      55
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      177
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      55
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      177
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      55
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      177
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      55
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      177
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      55
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      177
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      55
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    55 kgeqCO2/m2.an
  • B
    55 kgeqCO2/m2.an
  • C
    55 kgeqCO2/m2.an
  • D
    55 kgeqCO2/m2.an
  • E
    55 kgeqCO2/m2.an
  • F
    55 kgeqCO2/m2.an
  • G
    55 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2270.00 € et 3120.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 1 400 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
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