Appartement

exclusivité

Description

Situé au 2ème étage d’un immeuble bourgeois de standing, cet élégant appartement de 4 pièces offre une surface de 90 m² et une vue mer panoramique exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres orientées plein Sud.

Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte moderne, et s’ouvre sur un balcon face à la mer, idéal pour profiter pleinement du paysage. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un balcon offrant une vue mer latérale. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien de caractère.

Idéalement situé à seulement quelques mètres de la plage, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et avec un accès direct au tramway situé juste derrière l’immeuble.

Une opportunité rare, parfaite pour un investissement de prestige ou pour les amateurs de front de mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 2378

Détails

Général

Type de bien

Appartement
Année de construction

1934
Taxe Foncière

1 598.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

3

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Oui

Autre

Exposition

Sud

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  232
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  43
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  232
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  43
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  232
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  43
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  232
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  43
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  232
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  43
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  232
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  43
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  232
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  43
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

43 _{kgeqCO2/m2.an}
B

43 _{kgeqCO2/m2.an}
C

43 _{kgeqCO2/m2.an}
D

43 _{kgeqCO2/m2.an}
E

43 _{kgeqCO2/m2.an}
F

43 _{kgeqCO2/m2.an}
G

43 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1760.00 € et 2430.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 750 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

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