Appartement
1 378 000 €*
NICE
  • 94 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Description
Rare et exceptionnel ! Cet appartement, idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, à côté de l'Hôtel Méridien et à proximité immédiate du Casino Ruhl et du Palais de la Méditerranée, offre un cadre de vie unique. À quelques pas de la Place Masséna et de la Vieille Ville, avec un accès direct aux plages privées, commerces et restaurants de luxe.

Ce spacieux deux pièces de 94 m², facilement transformable en trois pièces, se trouve au 5ème et avant-dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec gardien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon-terrasse de 6 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, du Cap d'Antibes au Cap Ferrat.

L'appartement comprend : une entrée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, une cuisine indépendante, et un séjour avec sa terrasse baignée de lumière donnant sur la mer.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.

Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, l'appartement se situe à proximité immédiate des plages, des commodités et de la ligne de tramway Est-Ouest.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93. Saisissez cette opportunité unique de vivre au cœur de la Côte d'Azur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2368
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1953
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    50
Copropriété
  • Charges courantes par an
    3 836 €
Autre
  • Exposition
    Sud
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      154
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      24
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      154
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      24
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      154
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      24
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      154
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      24
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      154
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      24
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      154
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      24
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      154
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      24
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    24 kgeqCO2/m2.an
  • B
    24 kgeqCO2/m2.an
  • C
    24 kgeqCO2/m2.an
  • D
    24 kgeqCO2/m2.an
  • E
    24 kgeqCO2/m2.an
  • F
    24 kgeqCO2/m2.an
  • G
    24 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1230.00 € et 1710.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 1 300 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation