Appartement

exclusivité

Description

Viager Occupé Promenade des Anglais - Opportunité Exceptionnelle Rente Unique - Sans Bouquet !

Découvrez ce viager occupé rare avec rente unique sans bouquet en front de mer, pour une tête de 75 ans.
Ce deux pièces de 36,3m², en bon état, est situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble prestigieux, offrant une vue sur le Negresco et un aperçu sur la mer.
Il comprend un séjour lumineux avec un balcon de 3,6m², une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse qui est complétée par une terrasse de 15m².
Une cave vient compléter ce bien de qualité.
Idéalement situé à proximité des plages publiques et privées, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités et à la ligne de tramway.

Valeur vénale : 440.000 euros
Bouquet : 0
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 22.000€
Rente mensuelle : 2500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 2338

Détails

Général

Type de bien

Appartement
Taxe Foncière

1 100.00 €/an

Intérieur

WC indépendants

1
Chambre(s)

1

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

27

Copropriété

Charges courantes par an

1 400 €

Autre

Exposition

NS

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  214
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  44
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  214
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  44
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  214
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  44
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  214
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  44
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  214
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  44
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  214
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  44
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  214
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  44
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

44 _{kgeqCO2/m2.an}
B

44 _{kgeqCO2/m2.an}
C

44 _{kgeqCO2/m2.an}
D

44 _{kgeqCO2/m2.an}
E

44 _{kgeqCO2/m2.an}
F

44 _{kgeqCO2/m2.an}
G

44 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 620.00 € et 870.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 418 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

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