Appartement

exclusivité

Description

Exclusivité sur la Promenade des Anglais

Situé au abord du Carré d'Or, en front de mer, à proximité de l'emblématique Negresco, cet appartement exceptionnel de 5 pièces s'étend sur une généreuse surface de 128m² au 6ème et dernier étage d'un immeuble récemment ravalé.

Dès votre arrivée, vous serez captivé par le spacieux séjour de 38m² offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain complètent ce bien, le tout agrémenté de multiples espaces de rangement.

L'appartement se distingue par une terrasse de 16,5m², idéale pour savourer les beaux jours tout en contemplant la majestueuse Baie des Anges. Un balcon de 2,3m² au niveau de la cuisine est également là pour plus de fonctionnalités.

L'emplacement privilégié vous place à quelques pas de la plage, du centre-ville et des commerces. Une opportunité rare, une affaire exceptionnelle !

Ce bien d'exception, recherché dans ce quartier très prisé, est également assorti d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 2300

Détails

Général

Type de bien

Appartement
Taxe Foncière

4 847.00 €/an

Intérieur

Chambre(s)

4

Intérieur

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

64

Copropriété

Charges courantes par an

4 200 €

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  162
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  48
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  162
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  48
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  162
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  48
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  162
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  48
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  162
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  48
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  162
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  48
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  162
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  48
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

48 _{kgeqCO2/m2.an}
B

48 _{kgeqCO2/m2.an}
C

48 _{kgeqCO2/m2.an}
D

48 _{kgeqCO2/m2.an}
E

48 _{kgeqCO2/m2.an}
F

48 _{kgeqCO2/m2.an}
G

48 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1650.00 € et 2290.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 2 500 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

Se connecter

Mot de passe oublié ?