Appartement
795 000 €*
NICE
  • 70 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Description
Découvrez cet élégant appartement niché le long de la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, cet appartement unique au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur saura vous charmer.

Doté de 70 m² d'espace raffiné, ce deux-pièces présente une magnifique terrasse de 37 m² qui vous invite à vous imprégner du cadre exceptionnel qui l'entoure.

L'intérieur se distingue par une pièce principale lumineuse de 30 m², rehaussée par une véranda qui ajoute une touche de charme ensoleillé. Une cuisine indépendante complète cet espace.
Côté nuit une chambre spacieuse et lumineuse grâce à une baie vitrée, et une salle d'eau attenante avec WC.

Profitant d'une situation privilégiée, vous serez séduit par la proximité des restaurants renommés de la promenade des Anglais et des commodités. De plus, la ligne de tramway Est-Ouest offre une accessibilité aisée à travers la ville, simplifiant vos déplacements.

Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale ou secondaire, cet appartement abrite une réponse parfaite à vos besoins.

Une cave est incluse, et pour plus de praticité, un parking au 2ème sous-sol est inclus.

N'hésitez pas à entrer en contact avec Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93 pour obtenir des informations complémentaires. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2261
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1974
  • Taxe Foncière
    1 330.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
Copropriété
  • Charges courantes par an
    3 212 €
Autre
  • Exposition
    Sud
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      241
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      241
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      241
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      241
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      241
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      241
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      241
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    47 kgeqCO2/m2.an
  • B
    47 kgeqCO2/m2.an
  • C
    47 kgeqCO2/m2.an
  • D
    47 kgeqCO2/m2.an
  • E
    47 kgeqCO2/m2.an
  • F
    47 kgeqCO2/m2.an
  • G
    47 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 820.00 € et 1170.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 748 200 € honoraires exclus - Honoraires de 6.26 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation