Quartiere di Nizza
Cimiez
La collina degli svernanti, dal Régina alle arene romane.
La vita qui
Cimiez
Di La Gazette de la Promenade
Cimiez è una collina che si sale, e più si sale più si fa silenzio. I viali sono larghi, alberati, fiancheggiati da palazzi Belle Époque; la città resta in basso, con il suo rumore.
È qui che gli svernanti costruirono i loro grandi alberghi, diventati da tempo residenze. Il Régina ne è la nave ammiraglia: Matisse vi visse e vi lavorò. Il quartiere conserva di quell'epoca gli androni alti, i giardini, un modo di prendersi il tempo.
La vita quotidiana ruota attorno ai giardini: le arene e le rovine romane di Cemenelum, il Museo Matisse nella sua villa rossa, l'uliveto dove le famiglie si ritrovano la domenica, il monastero con i suoi giardini rivolti verso la città.
Sul fronte del mercato, Cimiez registra un prezzo mediano di 6.390 €/m² nel primo semestre 2026. Si cercano le grandi superfici dei palazzi Belle Époque, i soffitti alti, la calma e gli alberi. Le case cambiano proprietario lentamente: a Cimiez ci si stabilisce per restare.
Il quartiere in cifre
6 390€/m²
Prezzo medio al m²
+9 %
Su cinque anni
30min a piedi
Fino al mare
18min a piedi
Fino alla stazione
Prezzo mediano al m², S1 2026, studio di mercato Maison Masséna (fonte OIH / notai delle Alpes-Maritimes).
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Far valutare il vostro immobileDomande frequenti
- Qual è il prezzo al m² a Cimiez?
- Il prezzo mediano è di 6.390 €/m² nel primo semestre 2026 (studio Maison Masséna).
- Perché vivere a Cimiez?
- Per la quiete di una collina residenziale e alberata, in ritiro dal front de mer. Cimiez conserva la sua scenografia Belle Époque, dal Régina, dove visse Matisse, alle arene romane.
- Che tipo di edifici si trovano a Cimiez?
- Palazzi Belle Époque convertiti in appartamenti, come il Régina, e residenze immerse nei giardini. Le arene romane ricordano la storia antica della collina.