Bilocale traversante di 67 m² con terrazza, a pochi metri dalla Promenade des Anglais

Le domande che ci si pone su questo immobile

Come si vive nel quartiere Promenade des Anglais?

La Promenade des Anglais non si visita: si cammina. Sette chilometri di curva lungo la Baie des Anges, una luce che cambia di ora in ora, e il rituale mattutino dei nizzardi, chi corre, chi pedala, chi passeggia, ciascuno al proprio passo in riva al mare.

Dove fare la spesa e andare al mercato?

Su sette chilometri, la spesa si fa nelle vie parallele più che sul lungomare, per esempio in rue de France. All'estremità est, il cours Saleya ospita il mercato di frutta e verdura al mattino, tranne il lunedì, giorno dell'antiquariato. A ovest, verso l'aeroporto, il quartiere Saint-Augustin ha il suo mercato, in avenue Martin-Luther-King.

Come spostarsi da qui?

Il mare è a un minuto a piedi. La stazione di Nice-Ville è a 16 minuti a piedi. La linea 2 del tram non corre sulla Promenade: la segue più all'interno, sotto il boulevard Victor-Hugo e poi lungo rue de France e l'avenue de la Californie. Da est a ovest, le stazioni più vicine al mare sono Alsace-Lorraine, Centre Universitaire Méditerranéen, Magnan, Lenval Hôpital, Fabron, Sainte-Hélène, Carras e Ferber, poi Cassin / Kirchner e Parc Phœnix; nessuna si trova sulla Promenade stessa, e il tragitto a piedi fino alla fermata cambia da un edificio all'altro. All'estremità est, verso il jardin Albert-Ier, spesso vi conviene la linea 1 a Masséna o a Opéra-Vieille Ville. La linea 2 porta ai terminal 1 e 2 dell'aeroporto, e l'autobus 12+ percorre la Promenade fino alla fermata Aéroport / Promenade, a 150 metri dal Terminal 1.

Quali scuole ci sono nelle vicinanze?

Su una tale lunghezza, la scuola dipende dal tratto. A est, le più vicine sono quelle delle Baumettes, in rue Dante; verso Magnan, la scuola dell'infanzia Bonheur e la primaria Saint-Pierre-d'Arène, in rue Louis-de-Coppet, con la scuola media pubblica Alphonse-Daudet al 176 di rue de France. Più a ovest, vicino alla fermata Sainte-Hélène, la scuola Sainte-Hélène riunisce infanzia e primaria in avenue Val-Marie. La cosa più sicura è partire dall'indirizzo esatto dell'immobile.

Che cosa leggere su questo quartiere?

La Gazette de la Promenade gli dedica diversi articoli, tra cui «Acquistare fronte mare a Nice: la guida della Promenade des Anglais» e «Acquirente britannico: cosa sapere per comprare sulla Promenade des Anglais?».

Che cosa distingue questo immobile?

«Fin dall'ingresso, si avverte questa piacevole sensazione di spazio e di luce, con la terrazza aperta sul verde e lo scorcio mare che danno immediatamente voglia di stabilirvisi», scrive l'agenzia.

Qual è la superficie di questo immobile?

Appartamento di 67 m², 2 locali di cui una camera.

Qual è il prezzo di questo immobile?

540.000 €, provvigioni d'agenzia incluse. Le provvigioni, pari al 8% IVA inclusa del prezzo al netto delle provvigioni, sono a carico dell'acquirente.

Qual è la prestazione energetica di questo immobile?

Classe B all'attestato di prestazione energetica, pari a 104 kWh per m² all'anno. Classe A per le emissioni di gas serra.

L'immobile fa parte di un condominio?

Sì, un condominio di 81 unità. Le spese correnti ammontano a 1872 € all'anno. Nessun procedimento è in corso contro il condominio.

Come visitare questo immobile?

Scriveteci dal modulo di questa pagina o su WhatsApp, citando il riferimento 2500. Vi risponderà Teni Bagdasar.