
Vendita · Appartamento
Appartamento 3 locali, Nice
Nice
2.095.000 €
Di cui 8% / 155.185 € di onorari a carico acquirente
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- 107
75.85 m²
Superficie
3
Locali
2
Camere
Terrazza · Posto auto · Cantina
La descrizione
Situato al 4º piano della prestigiosa residenza Royal Luxembourg, questo appartamento passante interamente ristrutturato offre un contesto di vita raro, tra eleganza, comfort e panorama mediterraneo.
Fin dall'ingresso, i volumi e la luminosità seducono immediatamente. La zona giorno accoglie una superba cucina americana completamente attrezzata, aperta su un soggiorno inondato di luce, prolungato da una magnifica terrazza esposta a pieno sud di 10 m² in fronte mare, vero invito a godere ogni giorno di una vista eccezionale. Una seconda terrazza completa questo immobile dalle finiture ricercate.
L'appartamento beneficia di una climatizzazione integrata e di una disposizione ideale con una zona notte perfettamente separata, composta da due camere situate sul retro, nella calma assoluta, con accesso a un balcone di 5 m². Due WC completano il comfort di questo immobile, di cui uno integrato nella sala d'acqua.
La residenza Royal Luxembourg, rinomata per il suo standing e la sua qualità di vita, propone servizi rari: due piscine sul tetto, un solarium e un pool house con terrazza panoramica.
Una cantina accompagna l'appartamento e un posto auto privato al piano interrato può essere acquistato in aggiunta all'interno della residenza stessa.
Un immobile unico sul fronte mare, che unisce posizione prestigiosa, finiture di alta gamma e arte di vivere mediterranea.
Le prestazioni
- Terrazza
- Posto auto
- Cantina
- Aria condizionata
- Cucina attrezzata
- Balcone continuo
- Piscina
- Accesso sicuro
Finanziamento
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Rata mensile stimata
9720 €
Stima indicativa, esclusa assicurazione e spese di istruttoria. Non costituisce un'offerta di prestito.
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Scheda tecnica e informazioni regolamentari
Consumo: classe C, 134 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe C, 24 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
- Onorari
- Onorari a carico dell'acquirente: 8 %. Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
- Condominio
- Condominio di 443 lotti. Spese correnti previste: circa 15264 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: tra 850 e 1200 € all'anno (energia, anno di riferimento 2023). Stima indicativa.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 2489.






