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x
Appartement
486 000 €*
NICE
  • 55 m2
  • 2 pièces
  • 1 bedroom
This property was brought to you by : Teni BAGDASAR , Commercial agent KW MASSENA
Property description
Situé au 4ème étage sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice dans un immeuble de standing offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges du Cap d'Antibes au Cap Ferrat.
Ce 2 pièces de 55m² à rénover entièrement est composé d'une pièce principale, et d'une beau balcon de 6,65m² offrant une vue mer panoramique, une cuisine séparée et une salle de bains.
Il nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait un excellent projet pour un investisseur ou pour une résidence secondaire ou principale.
Il est idéalement situé à proximité du centre, de toutes les commodités et des plages de Nice.
A côté de l'arrêt de tramway Magnan.
Une cave est incluse.

Contactez Teni Bagdasar au 06.12.14.35.93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2277
Details
Global
  • Type of property
    Appartement
  • Taxe Foncière
    983.00 €/an
Intérieur
  • Separate toilets
    1
  • Bedroom(s)
    1
Interior
  • Bathroom(s)
    1
  • Elevator
    Yes
Co-ownership
Co-ownership
  • Charges courantes par an
    1 589 €
Other
  • Orientation
    Sud
Energy Performance Certificate
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      124
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      124
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      124
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      124
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      124
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      124
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      124
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    3 kgeqCO2/m2.an
  • B
    3 kgeqCO2/m2.an
  • C
    3 kgeqCO2/m2.an
  • D
    3 kgeqCO2/m2.an
  • E
    3 kgeqCO2/m2.an
  • F
    3 kgeqCO2/m2.an
  • G
    3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 470.00 € et 680.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
To see the Market Centre scale of fees, click here. * 450 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Location

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Kirkor AJDERHANYAN

Ref.*

Terms and Conditions
  • KW MASSENA
  • Company name : TEAM NICE MASSENA
  • Head office location : 9 avenue Gustave V - 6000 NICE
  • Company of identification system : 83408430300017
  • Issue of company of identification system : NICE
  • Registered VAT number : FR84834084303
  • Legal status : SAS
  • Share capital : 100 000 €
  • Liability insurance : Generali
  • NAEA membership (National Association of Enrolled Agents) : CPI06052018000024003
  • Issue date : 2024-01-30
  • Delivé par : NICE COTE D'AZUR
  • Financial guaranty fund : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
  • Guaranty fund number : 29010TRA181
  • Guaranty fund location : 16, Rue Hoche - 92919 La Defense
  • Guaranty fund amount : 110 000 €
  • Broker name : ANM CONSO
  • Broker location : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS
  • Website location : http://www.anm-conso.com
Legally and financially independent company

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