Appartement
496 000 €*
NICE
  • 40 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Description
Exclusivité Front de mer - 2 pièces au 4ème étage Promenade des Anglais

Venez découvrir cette extraordinaire perle rare en exclusivité située en bord de mer ! Niché au 4ème étage d'un immeuble prestigieux avec gardien et double ascenseur, cet appartement 2 pièces d'une surface généreuse de 40m² vous charmera par son raffinement et son emplacement privilégié sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice, à quelques pas seulement de l'hôtel Radisson et son restaurant-piscine en rooftop.

Entièrement rénové avec un sens aiguisé du détail, ce sublime logement offre une ambiance contemporaine alliant élégance et confort. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous mène vers un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine, offrant un accès direct à une vaste terrasse ensoleillée de 9,26m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la vue mer panoramique sur la Baie des Anges.

La chambre, aménagée subtilement et avec goût, crée une atmosphère harmonieuse propice à la détente. Une salle d'eau moderne avec des toilettes, viennent compléter cet espace de vie remarquable.
Une cave est également incluse.

En plus de ses nombreux atouts, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les plages, les commodités et la ligne de tramway Est-Ouest, vous garantissant ainsi un accès facile à tout ce que Nice a à offrir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur ! Pour obtenir de plus amples informations, veuillez contacter Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2254
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    855.00 €/an
  • Charges Copropriété
    1 548.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    1
  • Chambre(s)
    1
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Non
Copropriété
Copropriété
  • Charges courantes par an
    1 548 €
Diagnostics énergétiques
DPE ancienne version, réalisé avant le 1er juillet 2021
Diagnostic de performance énergétique
  • a
    96
    kWhEP/m2.an
  • b
    96
    kWhEP/m2.an
  • c
    96
    kWhEP/m2.an
  • d
    96
    kWhEP/m2.an
  • e
    96
    kWhEP/m2.an
  • f
    96
    kWhEP/m2.an
  • g
    96
    kWhEP/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
  • a
    20
    kgeqCO2/m2.an
  • b
    20
    kgeqCO2/m2.an
  • c
    20
    kgeqCO2/m2.an
  • d
    20
    kgeqCO2/m2.an
  • e
    20
    kgeqCO2/m2.an
  • f
    20
    kgeqCO2/m2.an
  • g
    20
    kgeqCO2/m2.an
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
415.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 460 000 € honoraires exclus - Honoraires de 7.83 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation