Vendita · Appartamento
Appartamento 3 locali, Nice
Promenade des Anglais, Nice
880.000 €
Di cui 8% / 65.185 € di onorari a carico acquirente
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- 107
98 m²
Superficie
3
Locali
2
Camere
Terrazza · Posto auto · Cantina
La descrizione
Situato al 1° piano di una residenza di pregio con portiere, questo appartamento di circa 100 m² gode di una posizione privilegiata sulla Promenade des Anglais, con vista mare panoramica.
L'appartamento si apre su un ampio soggiorno luminoso, prolungato da una cucina contemporanea completamente attrezzata, organizzata attorno a un'isola centrale. I volumi sono generosi e la distribuzione fluida.
Ampie aperture danno accesso a una terrazza, ideale per godere pienamente della vista e dell'ambiente marittimo.
La zona notte comprende due camere confortevoli, tra cui una suite padronale con bagno privato dotato di vasca freestanding, che offre uno spazio intimo dalle finiture curate. Armadi a muro completano l'insieme.
L'appartamento è in ottimo stato generale e non necessita di lavori.
È completato da una cantina, che offre un apprezzabile spazio di ripostiglio supplementare.
Le sue prestazioni, i suoi volumi e la sua posizione ne fanno un immobile adatto sia come residenza principale sia come pied-à-terre di pregio.
Un immobile raro, che coniuga vista mare, prestazioni contemporanee e un contesto residenziale sicuro, in uno dei settori più ricercati di Nizza.
Le prestazioni
- Terrazza
- Posto auto
- Cantina
- Cucina attrezzata
- Vista mare
- Accesso sicuro
Visto su La Gazette
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Scheda tecnica e informazioni regolamentari
Consumo: classe B, 101 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe A, 3 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
- Onorari
- Onorari a carico dell'acquirente: 8 %. Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
- Condominio
- Condominio di 94 lotti. Spese correnti previste: circa 1987 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: tra 950 e 1350 € all'anno (energia, anno di riferimento 2023). Stima indicativa.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 2469.