Appartement, Promenade des Anglais

Vendita · Appartamento

Appartamento, Promenade des Anglais

Promenade des Anglais, Nice

486.000 €

Di cui 8% / 36.000 € di onorari a carico acquirente

Questo immobile vi piace?

Desidero visitare

I vostri referenti

WhatsApp

34.8 m²

Superficie

1

Locali

Terrazza · Cucina attrezzata · Vista mare

La descrizione

Questo monolocale di 34,8 m² occupa un piano alto di una residenza con custode sulla Promenade des Anglais, di fronte al mare.

L'appartamento si compone di un ambiente living con cucina americana, di uno spazio notte, di un bagno e di un toilette indipendente. Una terrazza di 6 m² prolunga l'interno e offre una vista sul mare.

La disposizione attuale permette diverse possibilità di sistemazione.

Le prestazioni

  • Terrazza
  • Cucina attrezzata
  • Vista mare
  • Accesso sicuro

Visto su La Gazette

Architettura & Patrimonio

Che cos'è l'étage noble, e perché conserva il suo valore?

Soffitti alti, balcone continuo, luce: il piano principale degli edifici Belle Époque non ha perso la sua logica. Definizione, storia e lettura della facciata, dal Carré d'Or alla Promenade des Anglais.

Di Garen Ajderhanyan · 6 min di lettura

Mercato immobiliare Riviera

Come vendere un appartamento a Nice al giusto prezzo?

Prezzo mediano, scostamenti di quartiere, ciò che determina il valore di un immobile, mandato, documenti: il metodo per vendere un appartamento a Nice, cifre documentate a supporto.

Di Garen Ajderhanyan · 9 min di lettura

Mercato immobiliare Riviera

Quanto vale il metro quadrato a Nice nel 2026? I prezzi, quartiere per quartiere

Da 6 270 €/m² a Gairaut a 9 350 €/m² al Mont-Boron: i prezzi di vendita mediani rilevati nel primo semestre 2026, ciò che li spiega, e ciò che dice il mercato dell'usato. Ogni cifra è datata e corredata di fonte.

Di Garen Ajderhanyan · 9 min di lettura

L'arte di vivere

Dove abitare a Nizza secondo il proprio progetto?

Pied-à-terre di fronte al mare, trasferimento in famiglia, pensionamento, investimento locativo: Nizza non si sceglie su una mappa dei prezzi ma in base all'uso. Garen Ajderhanyan passa in rassegna la città, quartiere per quartiere, progetto per progetto.

Di Garen Ajderhanyan · 6 min di lettura

L'arte di vivere

Vista mare, front de mer, seconda linea: che cosa cambia davvero a Nizza

A Nizza, « vista mare » designa realtà molto diverse. Front de mer diretto, vista laterale, seconda linea, ultimo piano: ciò che ogni configurazione offre, e ciò che chiede in cambio.

Di Garen Ajderhanyan · 7 min di lettura

Architettura & Patrimonio

Belle Époque, Art Déco, moderno: come riconoscere gli stili architettonici della Promenade des Anglais?

Rotonda 1900, ferro battuto 1930 o loggia 1960: una guida alla lettura delle facciate della Promenade des Anglais, per il passeggiatore curioso come per l'acquirente.

Di Garen Ajderhanyan · 7 min di lettura

Pratica

Condominio sulla Riviera: spese, amministratore, cosa guardare prima di acquistare

Acquistare un appartamento sulla Côte d'Azur significa quasi sempre acquistare in un condominio. Verbali di assemblea, regolamento, stato di ripartizione, fondo lavori: ciò che leggo io stesso prima di raccomandare un acquisto.

Di Garen Ajderhanyan · 7 min di lettura

Internazionale

Acquistare a Nizza quando non si è residenti: il procedimento, non i luoghi comuni

Nessun requisito di nazionalità, un percorso definito, offerta, compromesso, notaio, e tre questioni da preparare seriamente: il finanziamento, la circolazione dei fondi e la fiscalità. Il procedimento di un acquisto a Nizza per un acquirente non residente, senza i luoghi comuni.

Di Garen Ajderhanyan · 7 min di lettura

Architettura & Patrimonio

Le 12 residenze Belle Époque emblematiche della Promenade

Dodici indirizzi tra il porto e l'aeroporto, rilevati uno a uno: le facciate che resistono ancora, e quelle che sono state lasciate andare.

Di Garen Ajderhanyan · 6 min di lettura

Storie della Promenade

Dal 2005: vent'anni a pubblicare La Gazette

Il 6 maggio 2005, mio padre stampa il primo numero. Vent'anni dopo, tengo in mano l'impaginato. Ciò che La Gazette ha imparato dalla Promenade, e viceversa.

Di Garen Ajderhanyan · 6 min di lettura

Incontrare questo immobile

Fissare una visita.

Una visita si prepara: diteci quando siete a Nizza, organizziamo il resto.

Desiderate

Bastano due righe, al resto pensiamo noi.

I vostri recapiti ci servono solo per rispondervi.

I vostri diritti di accesso, rettifica e cancellazione sono dettagliati nella nostra politica GDPR.

107

Groupe 107 Promenade vi risponde di persona, entro 24 ore.

Finanziamento

Simula il tuo finanziamento

Anticipo97.200 €
Tasso annuo3,5 %
Durata20 anni

Rata mensile stimata

2255

Stima indicativa, esclusa assicurazione e spese di istruttoria. Non costituisce un'offerta di prestito.

Parlarne con un consulente

Scheda tecnica e informazioni regolamentari

Consumo: classe C, 141 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe B, 8 kg CO₂/m²/anno.

Consumo

Emissioni (GES)

Onorari
Onorari a carico dell'acquirente: 8 %. Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
Condominio
Condominio di 84 lotti. Spese correnti previste: circa 1296 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
Consumo
Stima delle spese energetiche annue: tra 470 e 690 € all'anno (energia, anno di riferimento 2023). Stima indicativa.
Riferimenti
Riferimento dell'annuncio: 2419.