
Vendita · Appartamento
Appartamento, Promenade des Anglais
Promenade des Anglais, Nice
486.000 €
Di cui 8% / 36.000 € di onorari a carico acquirente
Questo immobile vi piace?
Desidero visitare34.8 m²
Superficie
1
Locali
Terrazza · Cucina attrezzata · Vista mare
La descrizione
Questo monolocale di 34,8 m² occupa un piano alto di una residenza con custode sulla Promenade des Anglais, di fronte al mare.
L'appartamento si compone di un ambiente living con cucina americana, di uno spazio notte, di un bagno e di un toilette indipendente. Una terrazza di 6 m² prolunga l'interno e offre una vista sul mare.
La disposizione attuale permette diverse possibilità di sistemazione.
Le prestazioni
- Terrazza
- Cucina attrezzata
- Vista mare
- Accesso sicuro
Visto su La Gazette
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Stima indicativa, esclusa assicurazione e spese di istruttoria. Non costituisce un'offerta di prestito.
Parlarne con un consulenteScheda tecnica e informazioni regolamentari
Consumo: classe C, 141 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe B, 8 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
- Onorari
- Onorari a carico dell'acquirente: 8 %. Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
- Condominio
- Condominio di 84 lotti. Spese correnti previste: circa 1296 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: tra 470 e 690 € all'anno (energia, anno di riferimento 2023). Stima indicativa.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 2419.







