Vendita · Appartamento
Appartamento, Promenade des Anglais
Promenade des Anglais, Nice
486.000 €
Di cui 8% / 36.000 € di onorari a carico acquirente
Questo immobile vi piace?
Desidero visitareI vostri referenti
- 107
34.8 m²
Superficie
1
Locali
Terrazza · Cucina attrezzata · Vista mare
La descrizione
Sulla Promenade des Anglais, vi proponiamo questo monolocale di 34,8 m² a un piano alto fronte mare, in una bella residenza con portiere.
L'appartamento si compone di un ambiente di vita con cucina a vista, di una zona notte, di una sala da bagno e di un WC indipendente.
L'appartamento offre possibilità di riorganizzazione degli spazi.
Quest'ultimo si affaccia su una terrazza di 6 m² con vista mare.
Le prestazioni
- Terrazza
- Cucina attrezzata
- Vista mare
- Accesso sicuro
Visto su La Gazette
Mercato immobiliare Riviera
Come vendere un appartamento a Nice al giusto prezzo?
Prezzo mediano, scostamenti di quartiere, ciò che determina il valore di un immobile, mandato, documenti: il metodo per vendere un appartamento a Nice, cifre documentate a supporto.
Di Garen Ajderhanyan · 9 min di lettura
Mercato immobiliare Riviera
Quanto vale il metro quadrato a Nice nel 2026? I prezzi, quartiere per quartiere
Da 6 270 €/m² a Gairaut a 9 350 €/m² al Mont-Boron: i prezzi di vendita mediani rilevati nel primo semestre 2026, ciò che li spiega, e ciò che dice il mercato dell'usato. Ogni cifra è datata e corredata di fonte.
Di Garen Ajderhanyan · 9 min di lettura
Arte di vivere
Dove abitare a Nizza secondo il proprio progetto?
Pied-à-terre di fronte al mare, trasferimento in famiglia, pensionamento, investimento locativo: Nizza non si sceglie su una mappa dei prezzi ma in base all'uso. Garen Ajderhanyan passa in rassegna la città, quartiere per quartiere, progetto per progetto.
Di Garen Ajderhanyan · 6 min di lettura
Arte di vivere
Vista mare, front de mer, seconda linea: che cosa cambia davvero a Nizza
A Nizza, « vista mare » designa realtà molto diverse. Front de mer diretto, vista laterale, seconda linea, ultimo piano: ciò che ogni configurazione offre, e ciò che chiede in cambio.
Di Garen Ajderhanyan · 7 min di lettura
Architettura & Patrimonio
Belle Époque, Art Déco, moderno: come riconoscere gli stili architettonici della Promenade des Anglais?
Rotonda 1900, ferro battuto 1930 o loggia 1960: una guida alla lettura delle facciate della Promenade des Anglais, per il passeggiatore curioso come per l'acquirente.
Di Garen Ajderhanyan · 7 min di lettura
Pratico
Condominio sulla Riviera: spese, amministratore, cosa guardare prima di acquistare
Acquistare un appartamento sulla Côte d'Azur significa quasi sempre acquistare in un condominio. Verbali di assemblea, regolamento, stato di ripartizione, fondo lavori: ciò che leggo io stesso prima di raccomandare un acquisto.
Di Garen Ajderhanyan · 7 min di lettura
Internazionale
Acquistare a Nizza quando non si è residenti: il procedimento, non i luoghi comuni
Nessun requisito di nazionalità, un percorso definito, offerta, compromesso, notaio, e tre questioni da preparare seriamente: il finanziamento, la circolazione dei fondi e la fiscalità. Il procedimento di un acquisto a Nizza per un acquirente non residente, senza i luoghi comuni.
Di Garen Ajderhanyan · 7 min di lettura
Architettura & Patrimonio
Le 12 residenze Belle Époque emblematiche della Promenade
Dodici indirizzi tra il porto e l'aeroporto, rilevati uno a uno: le facciate che resistono ancora, e quelle che sono state lasciate andare.
Di Garen Ajderhanyan · 6 min di lettura
Storie della Promenade
Dal 2005: vent'anni a pubblicare La Gazette
Il 6 maggio 2005, mio padre stampa il primo numero. Vent'anni dopo, tengo in mano l'impaginato. Ciò che La Gazette ha imparato dalla Promenade, e viceversa.
Di Garen Ajderhanyan · 6 min di lettura
Finanziamento
Simula il tuo finanziamento
Rata mensile stimata
2255 €
Stima indicativa, esclusa assicurazione e spese di istruttoria. Non costituisce un'offerta di prestito.
Incontrare questo immobile
Fissare una visita.
Una visita si prepara: diteci quando siete a Nizza, organizziamo il resto.
Scheda tecnica e informazioni regolamentari
Consumo: classe C, 141 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe B, 8 kg CO₂/m²/anno.
Consumo
Emissioni (GES)
- Onorari
- Onorari a carico dell'acquirente: 8 %. Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
- Condominio
- Condominio di 84 lotti. Spese correnti previste: circa 1296 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
- Consumo
- Stima delle spese energetiche annue: tra 470 e 690 € all'anno (energia, anno di riferimento 2023). Stima indicativa.
- Riferimenti
- Riferimento dell'annuncio: 2419.