Appartement 2 pièces, Nice

Vendita · Appartamento

Appartamento 2 locali, Nice

Nice

1.272.000 €

Di cui 8% / 94.222 € di onorari a carico acquirente

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I vostri referenti

69 m²

Superficie

2

Locali

1

Camere

Terrazza · Posto auto · Cantina

La descrizione

In una residenza di pregio con portiere, piscina e club house situati all'ultimo piano dell'edificio, scoprite questo superbo appartamento di 2/3 locali di 69 m² in ottimo stato, idealmente situato sulla prestigiosa Promenade des Anglais.

Situato al 4º piano, l'appartamento seduce immediatamente per la sua luminosità, i suoi volumi generosi e la sua vista libera sul Mediterraneo. L'ampio spazio di vita con cucina a vista completamente attrezzata sviluppa oltre 32 m² e si apre su una magnifica terrazza di 20 m² che offre un panorama eccezionale sulla Baie des Anges. Un vero spazio di vita all'aperto, ideale per godere appieno del sole e del lungomare di Nizza.

La zona notte si compone di una grande camera di 16,5 m² con accesso diretto alla terrazza e armadi integrati, oltre a una seconda stanza di 10,35 m² che può accogliere una camera supplementare, un ufficio o uno spazio per gli ospiti secondo i vostri desideri. Una sala da bagno con WC di 5,55 m², una sala d'acqua indipendente di 3,2 m² e un WC separato completano questo appartamento perfettamente distribuito.

La residenza offre servizi ricercati con portiere, piscina e club house all'ultimo piano, in un ambiente sicuro e privilegiato.

Nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, trasporti e di tutti i servizi, questo bene raro costituisce un indirizzo ideale per una residenza principale, un pied-à-terre di prestigio o un investimento patrimoniale sulla Promenade des Anglais.

L'appartamento è proposto con una cantina e la possibilità di acquistare un posto auto nel condominio.

Le prestazioni

  • Terrazza
  • Posto auto
  • Cantina
  • Cucina attrezzata
  • Vista mare
  • Piscina
  • Accesso sicuro

Finanziamento

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Anticipo254.400 €
Tasso annuo3,5 %
Durata20 anni

Rata mensile stimata

5902

Stima indicativa, esclusa assicurazione e spese di istruttoria. Non costituisce un'offerta di prestito.

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107

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Scheda tecnica e informazioni regolamentari

Consumo: classe C, 118 kWh/m²/anno. · Emissioni (GES): classe D, 24 kg CO₂/m²/anno.

Consumo

Emissioni (GES)

Onorari
Onorari a carico dell'acquirente: . Tariffario dettagliato nella pagina Onorari.
Condominio
Condominio di 443 lotti. Spese correnti previste: circa 4548 € all'anno. Nessuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L.721-2 del CCH.
Consumo
Stima delle spese energetiche annue: tra 660 e 960 € all'anno (energia, anno di riferimento 2023). Stima indicativa.
Riferimenti
Riferimento dell'annuncio: 2492.

Annuncio dimostrativo su dati fittizi, nessuna offerta contrattuale. Revisione umana richiesta prima della produzione.