Appartamento 2 locali, Nice

La descrizione

Idealmente situato al 10 rue Fricero, nel cuore del quartiere des Fleurs, a due passi dal celebre Hôtel Negresco e a meno di 5 minuti a piedi dalla Promenade des Anglais, questo bilocale di circa 78 m² gode di una posizione ricercata, in prossimità del parc Alsace-Lorraine, di Gambetta e della linea 2 del tram.

Situato al 2º piano, questo appartamento passante est-ovest è inondato di luce tutto il giorno. Il soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e isola centrale si apre su un balcone-terrazza esposto a ovest di circa 5 m², tranquillo, che consente di installare un tavolo e 4 sedie. Dispone inoltre di un ripostiglio integrato. L'esposizione e la bassa altezza dell'edificio di fronte (3 piani) offrono un soleggiamento ottimale dal mattino alla sera. Sul lato est, la grande camera di oltre 23 m² dispone di un balcone di circa 3 m², di una calma assoluta e di una bella luminosità mattutina. Vera e propria suite, offre due spazi bagno e WC separati, tra cui una vasca idromassaggio con illuminazione d'ambiente rilassante, oltre a due cabine armadio indipendenti, pensate per un comfort di vita ottimale e spazi ben distinti per ciascuno, in una logica di privacy e organizzazione. Inizialmente concepito come trilocale, l'immobile può nuovamente, se lo desiderate, accogliere molto facilmente due camere di circa 10 m² ciascuna con il rispettivo spazio guardaroba. Questa modularità lo rende un immobile adatto a quasi ogni tipo di acquirente: persona sola, coppia, piccola famiglia o progetto di investimento.

Ristrutturato meno di 5 anni fa con materiali nobili e di qualità, in un'atmosfera elegante e raffinata di ispirazione mediterranea, l'appartamento offre un ambiente caldo, curato e accogliente. Climatizzato, dispone inoltre di una cantina e della possibilità di un posto auto privato nella residenza. La locazione stagionale di tipo Airbnb è già praticata nel condominio, offrendo un reale potenziale di sfruttamento. Può essere proposto arredato.

Situato in posizione ideale al numero 10 di rue Fricero, nel cuore delquartier Fleurs, a due passi dal famoso Hôtel Negresco e a meno di 5 minuti a piedi dalla Promenade des Anglais, questo appartamento di circa 78 mq gode di una posizione ambita vicino al Parc Alsace-Lorraine, alla Gambetta e alla linea 2 del tram.

Situato al secondo piano, questo appartamento con esposizione est-ovest è inondato di luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno, con la sua cucina a vista completamente attrezzata e isola centrale, si apre su un tranquillo balcone-terrazza esposto a ovest di circa 5 mq, abbastanza grande da ospitare un tavolo e quattro sedie. Include anche un ripostiglio. L'orientamento dell'appartamento e la bassa altezza dell'edificio di fronte (3 piani) garantiscono un'ottima illuminazione naturale dalla mattina alla sera. Sul lato est, l'ampia camera da letto, di oltre 23 m², dispone di un balcone di circa 3 m², che offre assoluta tranquillità e una splendida luce mattutina. Vera e propria suite, comprende due bagni e servizi igienici separati, uno con vasca idromassaggio e rilassante illuminazione d'ambiente, oltre a due cabine armadio indipendenti, progettate per il massimo comfort e per offrire spazi distinti a ciascuno, favorendo privacy e organizzazione. Originariamente concepito come un appartamento trilocale, l'immobile può essere facilmente riconfigurato, se lo si desidera, per ricavare due camere da letto di circa 10 m² ciascuna, con le rispettive cabine armadio. Questa flessibilità lo rende adatto a quasi ogni tipo di acquirente: single, coppia, piccola famiglia o progetto di investimento.

Ristrutturato meno di cinque anni fa con materiali di alta qualità e pregio, in uno stile elegante e raffinato con influenze mediterranee, l'appartamento offre un'atmosfera calda, sofisticata e accogliente. Climatizzato, dispone anche di una cantina e della possibilità di parcheggio privato all'interno del residence. L'edificio è già utilizzato per affitti brevi come Airbnb, offrendo un significativo potenziale di reddito da locazione. Può essere venduto arredato.

Le prestazioni

• Terrazza
• Posto auto
• Cantina
• Aria condizionata
• Cucina attrezzata
• Balcone continuo
• Accesso sicuro