Maison

nouveau

Description

Location vide longue durée
Magnifique propriété idéalement situé sur Gairaut Chateaurenard à 20 min du Centre Ville de Nice, avec une vue incroyable sur la mer et la ville, sur un terrain joliment arboré de 2200m², parfaitement entretenue avec une jolie piscine et de nombreux espaces aménagés..
Villa de style mas provençale coup de cœur assuré ! Exposée plein sud, au calme et sans vis à vis, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau et dressing, un celier et WC invité.
A l'étage 3 chambres dont 2 avec salle de bains, une grande terrasse.
Au sous sol, une cave à vin, une buanderie et une grande cave.
4 places de parking - portail automatisé

- Disponible le 1er Octobre 2024.
Pour visiter contactez Linda Bennaceur au +33629152812 - linda.bennaceur@kwfrance.com

Sur le littoral méditerranéen et à moins de 29 km du Monaco et de l'Italie,
Il y a l'École Primaire Rimiez Supérieur et l'École Primaire la Gairautine à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les bus 35 et 63 à proximité. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 10 km. Il y a trois restaurants et quatre commerces à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 13452

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

2 200.00
Année de construction

1991
Honoraires charge locataire (TTC)

2 570.00 €
- Dont honoraires état des lieux (TTC)

771.00 €

Loyer avec charges

6 500.00 €
Loyer hors charges

6 500.00 €
Provisions mensuelles des charges
régularisation annuelle des charges

0 €

Intérieur

Meublé

Non
WC indépendants

2
Chambre(s)

5

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

4
Ascenseur

Non

Extérieur

Stationnement

Aerien

Autre

Exposition

Sud

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  164
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  164
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  164
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  164
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  164
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  164
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  164
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  5
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

5 _{kgeqCO2/m2.an}
B

5 _{kgeqCO2/m2.an}
C

5 _{kgeqCO2/m2.an}
D

5 _{kgeqCO2/m2.an}
E

5 _{kgeqCO2/m2.an}
F

5 _{kgeqCO2/m2.an}
G

5 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1970.00 € et 2730.00 € par an

Prix moyen des énergies au 13/05/2024 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * Loyer charge comprises

Localisation

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