Appartement
648 000 €*
NICE - 06000
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Description
Exclusivité Boulevard Gambetta - Promenade des Anglais

Appartement 3 pièces d'exception en retrait et au calme, au 4ème étage d'un immeuble de standing.
Appartement traversant rénové et moderne, deux chambres, un séjour donnant sur une très belle terrasse de 6,1m², pour surface habitable de 78,40m² .

Vous profiterez pleinement de la terrasse en prolongement du séjour grâce au réaménagement du boulevard Gambetta sans voitures, à la place une unique voie de bus centrale, une piste cyclable et la piétonnisation du boulevard, d'autant plus que 140 arbres seront plantés d'ici l'été 2023 pour végétaliser ce quartier en devenir.
Une deuxième terrasse similaire coté nuit plus privée.

Exposition Est et Ouest avec vue mer au Sud de la terrasse.
Juste à côté de la mer, du Tram Est-Ouest et toutes les commodités.

Une réelle opportunité !

Visite vidéo disponible sur demande.

Pour plus d'informations contactez contactez Teni au +33 (0)6 12 14 35 93
Ref. 2172
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
Intérieur
  • Chambre(s)
    2
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
Copropriété
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    3 kgeqCO2/m2.an
  • B
    3 kgeqCO2/m2.an
  • C
    3 kgeqCO2/m2.an
  • D
    3 kgeqCO2/m2.an
  • E
    3 kgeqCO2/m2.an
  • F
    3 kgeqCO2/m2.an
  • G
    3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 640.00 € et 920.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 600 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation