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Appartement
440 000 €*
NICE
  • 36 m2
  • 2 pièces
  • 1 bedroom
This property was brought to you by : Teni BAGDASAR , Commercial agent KW MASSENA
Property description
Viager Occupé Promenade des Anglais - Opportunité Exceptionnelle Rente Unique - Sans Bouquet !

Découvrez ce viager occupé rare avec rente unique sans bouquet en front de mer, pour une tête de 75 ans.
Ce deux pièces de 36,3m², en bon état, est situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble prestigieux, offrant une vue sur le Negresco et un aperçu sur la mer.
Il comprend un séjour lumineux avec un balcon de 3,6m², une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse qui est complétée par une terrasse de 15m².
Une cave vient compléter ce bien de qualité.
Idéalement situé à proximité des plages publiques et privées, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités et à la ligne de tramway.

Valeur vénale : 440.000 euros
Bouquet : 0
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 22.000€
Rente mensuelle : 2500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2338
Details
Global
  • Type of property
    Appartement
  • Taxe Foncière
    1 100.00 €/an
Intérieur
  • Separate toilets
    1
  • Bedroom(s)
    1
Interior
  • Bathroom(s)
    1
  • Elevator
    Yes
Co-ownership
  • Sub division number
    27
Co-ownership
  • Charges courantes par an
    1 400 €
Other
  • Orientation
    NS
Energy Performance Certificate
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      44
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      44
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      44
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      44
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      44
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      44
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      44
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    44 kgeqCO2/m2.an
  • B
    44 kgeqCO2/m2.an
  • C
    44 kgeqCO2/m2.an
  • D
    44 kgeqCO2/m2.an
  • E
    44 kgeqCO2/m2.an
  • F
    44 kgeqCO2/m2.an
  • G
    44 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 620.00 € et 870.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
To see the Market Centre scale of fees, click here. * 418 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Location

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Kirkor AJDERHANYAN

Ref.*

Terms and Conditions
  • KW MASSENA
  • Company name : TEAM NICE MASSENA
  • Head office location : 9 avenue Gustave V - 6000 NICE
  • Company of identification system : 83408430300017
  • Issue of company of identification system : NICE
  • Registered VAT number : FR84834084303
  • Legal status : SAS
  • Share capital : 100 000 €
  • Liability insurance : Generali
  • NAEA membership (National Association of Enrolled Agents) : CPI06052018000024003
  • Issue date : 2024-01-30
  • Delivé par : NICE COTE D'AZUR
  • Financial guaranty fund : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
  • Guaranty fund number : 29010TRA181
  • Guaranty fund location : 16, Rue Hoche - 92919 La Defense
  • Guaranty fund amount : 110 000 €
  • Broker name : ANM CONSO
  • Broker location : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS
  • Website location : http://www.anm-conso.com
Legally and financially independent company

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