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Appartement
995 000 €*
NICE
  • 100 m2
  • 3 pièces
  • 2 bedrooms
This property was brought to you by : Teni BAGDASAR , Commercial agent KW MASSENA
Property description
3 Pièces Promenade des Anglais Proche Negresco avec Vue Mer Panoramique !!

Niché au 2ème étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement entièrement rénové s'étend sur 100m² et bénéficie d'une disposition traversante. Il se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un lumineux séjour de 47,6m² donnant accès à une terrasse de 9m² offrant une vue mer panoramique !! Du côté Nord, vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une seconde chambre de 22,3m² avec balcon et salle d'eau attenante équipée de toilettes.

L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Au niveau du Negresco et situé à deux pas de la mer et en plein centre-ville, il offre un accès facile à toutes les commodités transports et attractions de la région. Vous pourrez profiter de la vie azuréenne, avec ses plages magnifiques, ses restaurants, ses boutiques.

Cette opportunité unique dans ce quartier très prisé est disponible avec une cave en sous-sol.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les originalités et les atouts de cet appartement d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier, Teni Bagdasar, au +33 (0)6 12 14 35 93.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2309
Details
Global
  • Type of property
    Appartement
Intérieur
  • Separate toilets
    2
  • Bedroom(s)
    2
Interior
  • Elevator
    Yes
Co-ownership
  • Sub division number
    40
Co-ownership
  • Charges courantes par an
    3 000 €
Other
  • Orientation
    Sud
Energy Performance Certificate
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      132
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      21
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      132
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      21
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      132
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      21
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      132
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      21
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      132
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      21
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      132
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      21
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      132
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      21
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    21 kgeqCO2/m2.an
  • B
    21 kgeqCO2/m2.an
  • C
    21 kgeqCO2/m2.an
  • D
    21 kgeqCO2/m2.an
  • E
    21 kgeqCO2/m2.an
  • F
    21 kgeqCO2/m2.an
  • G
    21 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 960.00 € et 1360.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
To see the Market Centre scale of fees, click here. * 930 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Location

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    Time slot*
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    Time slot*
  • Date*

    Time slot*
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Kirkor AJDERHANYAN

Ref.*

Terms and Conditions
  • KW MASSENA
  • Company name : TEAM NICE MASSENA
  • Head office location : 9 avenue Gustave V - 6000 NICE
  • Company of identification system : 83408430300017
  • Issue of company of identification system : NICE
  • Registered VAT number : FR84834084303
  • Legal status : SAS
  • Share capital : 100 000 €
  • Liability insurance : Generali
  • NAEA membership (National Association of Enrolled Agents) : CPI06052018000024003
  • Issue date : 2024-01-30
  • Delivé par : NICE COTE D'AZUR
  • Financial guaranty fund : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
  • Guaranty fund number : 29010TRA181
  • Guaranty fund location : 16, Rue Hoche - 92919 La Defense
  • Guaranty fund amount : 110 000 €
  • Broker name : ANM CONSO
  • Broker location : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS
  • Website location : http://www.anm-conso.com
Legally and financially independent company

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