Appartement

exclusivité

Description

3 Pièces Promenade des Anglais Proche Negresco avec Vue Mer Panoramique !!

Niché au 2ème étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement entièrement rénové s'étend sur 100m² et bénéficie d'une disposition traversante. Il se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un lumineux séjour de 47,6m² donnant accès à une terrasse de 9m² offrant une vue mer panoramique !! Du côté Nord, vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une seconde chambre de 22,3m² avec balcon et salle d'eau attenante équipée de toilettes.

L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Au niveau du Negresco et situé à deux pas de la mer et en plein centre-ville, il offre un accès facile à toutes les commodités transports et attractions de la région. Vous pourrez profiter de la vie azuréenne, avec ses plages magnifiques, ses restaurants, ses boutiques.

Cette opportunité unique dans ce quartier très prisé est disponible avec une cave en sous-sol.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les originalités et les atouts de cet appartement d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier, Teni Bagdasar, au +33 (0)6 12 14 35 93.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 2309

Détails

Général

Type de bien

Appartement

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

2

Intérieur

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

40

Copropriété

Charges courantes par an

3 000 €

Autre

Exposition

Sud

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  132
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  132
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
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  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  132
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  132
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  132
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  132
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  21
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

21 _{kgeqCO2/m2.an}
B

21 _{kgeqCO2/m2.an}
C

21 _{kgeqCO2/m2.an}
D

21 _{kgeqCO2/m2.an}
E

21 _{kgeqCO2/m2.an}
F

21 _{kgeqCO2/m2.an}
G

21 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 960.00 € et 1360.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 930 000 € honoraires exclus - Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

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