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Appartement
486 000 €*
NICE
  • 57 m2
  • 2 pièces
  • 1 bedroom
This property was brought to you by : Teni BAGDASAR , Commercial agent KW MASSENA
Property description
Situé sur la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 56,85 m² en rez-de-jardin.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain avec WC.

L’atout majeur de ce bien : un jardin privatif de 54,3 m² offrant une vue directe sur la mer, un cadre de vie rare et recherché.

Une cave vient compléter l’appartement.

Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Teni Bagdasar au 06.12.14.35.93 ou par mail teni@107promenade.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2409
Details
Global
  • Type of property
    Appartement
  • Charges Copropriété
    2 710.36 €/an
Intérieur
  • Bedroom(s)
    1
Interior
  • Elevator
    Yes
Co-ownership
  • Sub division number
    169
Co-ownership
  • Charges courantes par an
    2 710 €
Energy Performance Certificate
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      63
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      63
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      63
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      63
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      63
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      63
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      214
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      63
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    63 kgeqCO2/m2.an
  • B
    63 kgeqCO2/m2.an
  • C
    63 kgeqCO2/m2.an
  • D
    63 kgeqCO2/m2.an
  • E
    63 kgeqCO2/m2.an
  • F
    63 kgeqCO2/m2.an
  • G
    63 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1510.00 € et 2100.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
To see the Market Centre scale of fees, click here. * 450 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Location

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Terms and Conditions
  • KW MASSENA
  • Company name : TEAM NICE MASSENA
  • Head office location : 9 avenue Gustave V - 6000 NICE
  • Company of identification system : 83408430300017
  • Issue of company of identification system : NICE
  • Registered VAT number : FR84834084303
  • Legal status : SAS
  • Share capital : 100 000 €
  • Liability insurance : Generali
  • NAEA membership (National Association of Enrolled Agents) : CPI06052018000024003
  • Issue date : 2024-01-30
  • Delivé par : NICE COTE D'AZUR
  • Financial guaranty fund : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
  • Guaranty fund number : 29010TRA181
  • Guaranty fund location : 16, Rue Hoche - 92919 La Defense
  • Guaranty fund amount : 110 000 €
  • Broker name : ANM CONSO
  • Broker location : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS
  • Website location : http://www.anm-conso.com
Legally and financially independent company

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