Appartement
1 260 000 €*
NICE
  • 110 m2
  • 4 pièces
  • 3 bedrooms
Property description
KW Massena - Secteur prisé – Port de Nice / Mont Boron
Dans une résidence de standing, sécurisée et intimiste (environ 20 logements seulement), avec piscine et gardien à demeure, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 108 m², situé en avant-dernier étage, au calme absolu, exposé plein sud, bénéficiant d’une vue à couper le souffle sur la ville, le port et la mer.

Les atouts incontournables :

Double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse profonde de 30 m² avec vue panoramique mer et ville
3 grandes chambres avec placards intégrés, possibilité d’une 4ème chambre
Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
Salle de bains avec WC + WC invités
Dressing
Climatisation réversible, nombreux rangements, très bon état général
Un garage et une cave sont inclus dans le prix.

Adresse ultra-recherchée, à quelques minutes à pied du port, des plages, des commerces, des restaurants et du tramway.

Produit rare à la vente, idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial de qualité.

Coup de cœur assuré ! Contactez Linda au 06 29 15 28 12 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-981
Details
Global
  • Type of property
    Appartement
  • Taxe Foncière
    2 660.00 €/an
  • Charges Copropriété
    8 900.00 €/an
Intérieur
  • Separate toilets
    2
  • Bedroom(s)
    3
  • Cuisine(s)
    Très bon état
Interior
  • Bathroom(s)
    1
  • Elevator
    Yes
Extérieur
  • Stationnement
    GarageFerme,GarageSimple,SousSol
Co-ownership
  • Sub division number
    25
Co-ownership
  • Charges courantes par an
    8 888 €
Other
  • Orientation
    Sud
Energy Performance Certificate
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      150
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      150
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      150
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      150
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      150
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      150
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      150
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      9
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    9 kgeqCO2/m2.an
  • B
    9 kgeqCO2/m2.an
  • C
    9 kgeqCO2/m2.an
  • D
    9 kgeqCO2/m2.an
  • E
    9 kgeqCO2/m2.an
  • F
    9 kgeqCO2/m2.an
  • G
    9 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1316.00 € et 1780.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)
Location