Property description
Découvrez cet appartement 4 pièces d'exception, niché au 4ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, au niveau du Vieux Nice et offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges et situé sur la partie la plus prestigieuse du front de mer niçois, ce bien d'exception propose un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.
L'appartement, d'une surface impressionnante de 170m², se compose d'abord d'une entrée et d'un vaste séjour de 70m² baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer grâce à sa bow-window et ses balcons vous séduirons. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cet espace de vie spacieux et fonctionnel.
Côté nuit, vous attend une suite comprenant une master bedroom de 22m², une salle de bains avec W.C et un dressing. Deux autres chambres et une autre salle de bains avec W.C assurent le confort et l'intimité pour toute la famille. Des espaces de rangement et une buanderie viennent compléter cet ensemble résolument pratique et élégant.
Deux caves en sous-sol sont incluses avec l'appartement, offrant des solutions supplémentaires de stockage pour répondre à vos besoins.
Vivre dans ce cadre idyllique, à proximité du célèbre Château avec sa cascade, des églises médiévales, de l'Opéra et du pittoresque Marché aux Fleurs, c'est embrasser l'histoire et la culture de Nice. Laissez-vous séduire par l'authenticité de ce quartier où se mêlent traditions et modernité, offrant une expérience de vie incomparable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de résider au cœur de ce paysage de rêve, imprégné de siècles d'histoire. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Kirkor Ajderhanyan au (0)6 14 59 88 99.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 24-652
Details
Global
-
Type of property
Appartement
-
Construction year
1950
Intérieur
-
Separate toilets
3
-
Bedroom(s)
3
Interior
-
Bathroom(s)
2
-
Elevator
Yes
Co-ownership
-
Charges courantes par an
3 500 €
Energy Performance Certificate
Logement tres performant
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A
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Consummation
92
kWhEP/m2.an
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Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation
92
kWhEP/m2.an
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Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation
92
kWhEP/m2.an
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Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation
92
kWhEP/m2.an
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2
kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation
92
kWhEP/m2.an
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Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation
92
kWhEP/m2.an
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Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation
92
kWhEP/m2.an
-
Emissions
2
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
2 kgeqCO2/m2.an
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B
2 kgeqCO2/m2.an
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C
2 kgeqCO2/m2.an
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D
2 kgeqCO2/m2.an
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E
2 kgeqCO2/m2.an
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F
2 kgeqCO2/m2.an
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G
2 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante