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Appartement
351 000 €*
NICE
  • 26 m2
  • 1 room
This property was brought to you by : Teni BAGDASAR , Commercial agent KW MASSENA
Property description
Découvrez en exclusivité ce studio situé au 2ème étage d'un immeuble de standing sur la célèbre Promenade des Anglais, dans le prestigieux Carré d'Or à Nice. Offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges, s'étendant du Cap d'Antibes au Cap Ferrat, et à proximité immédiate du Negresco, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

D'une superficie totale de 26m², ce studio comprend une pièce principale, un balcon offrant une vue panoramique sur la mer, une kitchenette indépendante, et une salle de bains avec WC.
Une cave vient compléter ce bien de qualité.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des plages de Nice, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur, ainsi que pour une résidence secondaire ou principale.

Pour plus d'informations, contactez Teni Bagdasar au 06.12.14.35.93.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2341
Details
Global
  • Type of property
    Appartement
  • Taxe Foncière
    420.00 €/an
Intérieur
  • Separate toilets
    1
Interior
  • Bathroom(s)
    1
  • Elevator
    Yes
Co-ownership
Co-ownership
  • Charges courantes par an
    1 566 €
Energy Performance Certificate
DPE ancienne version, réalisé avant le 1er juillet 2021
EPC rating
  • a
    158
    kWhEP/m2.an
  • b
    158
    kWhEP/m2.an
  • c
    158
    kWhEP/m2.an
  • d
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    kWhEP/m2.an
  • e
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    kWhEP/m2.an
  • f
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    kWhEP/m2.an
  • g
    158
    kWhEP/m2.an
Greenhouse gas emissions index
  • a
    23
    kgeqCO2/m2.an
  • b
    23
    kgeqCO2/m2.an
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  • e
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    kgeqCO2/m2.an
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Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 440.00 € et 625.00 € par an
Prix moyen des énergies au (abonnement compris)
To see the Market Centre scale of fees, click here. * 325 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Location

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Kirkor AJDERHANYAN

Ref.*

Terms and Conditions
  • KW MASSENA
  • Company name : TEAM NICE MASSENA
  • Head office location : 9 avenue Gustave V - 6000 NICE
  • Company of identification system : 83408430300017
  • Issue of company of identification system : NICE
  • Registered VAT number : FR84834084303
  • Legal status : SAS
  • Share capital : 100 000 €
  • Liability insurance : Generali
  • NAEA membership (National Association of Enrolled Agents) : CPI06052018000024003
  • Issue date : 2024-01-30
  • Delivé par : NICE COTE D'AZUR
  • Financial guaranty fund : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
  • Guaranty fund number : 29010TRA181
  • Guaranty fund location : 16, Rue Hoche - 92919 La Defense
  • Guaranty fund amount : 110 000 €
  • Broker name : ANM CONSO
  • Broker location : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS
  • Website location : http://www.anm-conso.com
Legally and financially independent company

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