Appartement
954 000 €*
NICE
  • 59 m2
  • 2 pièces
  • 1 bedroom
Property description
Découvrez cet appartement de 2 pièces d'exception, situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois chargé d'histoire, Sur le Quai des Etats-Unis au niveau du du Vieux Nice, offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges. Niché sur la partie la plus prestigieuse du front de mer niçois, ce bien d'exception propose un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

L'appartement, d'une surface de 59 m², se compose d'une entrée et d'un séjour de 27 m² avec deux fenêtres offrant une vue panoramique sur la mer, ainsi qu'un balcon de 5,3 m² au Sud.
Au nord, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie spacieux et fonctionnel.
Une salle de bains et une chambre fonctionnelle de 11 m², avec un balcon orienté au nord, viennent parfaire cet appartement.

Vivre dans ce cadre idyllique, à proximité du célèbre Château avec sa cascade, des églises médiévales, de l'Opéra et du pittoresque Marché aux Fleurs, c'est embrasser l'histoire et la culture de Nice. Laissez-vous séduire par l'authenticité de ce quartier où se mêlent traditions et modernité, offrant une expérience de vie incomparable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de résider au cœur de ce paysage de rêve, imprégné de siècles d'histoire. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Kirkor Ajderhanyan au +33 (0)6 14 59 88 99.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2345
Details
Global
  • Type of property
    Appartement
  • Taxe Foncière
    760.00 €/an
Intérieur
  • Separate toilets
    1
  • Bedroom(s)
    1
Interior
  • Bathroom(s)
    1
  • Elevator
    Non
Co-ownership
  • Sub division number
    6
Co-ownership
  • Charges courantes par an
    1 763 €
Energy Performance Certificate
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      125
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      3
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    3 kgeqCO2/m2.an
  • B
    3 kgeqCO2/m2.an
  • C
    3 kgeqCO2/m2.an
  • D
    3 kgeqCO2/m2.an
  • E
    3 kgeqCO2/m2.an
  • F
    3 kgeqCO2/m2.an
  • G
    3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 610.00 € et 890.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
To see the Market Centre scale of fees, click here. * 900 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Location