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Appartement
730 000 €*
NICE
  • 64 m2
  • 3 pièces
  • 2 bedrooms
This property was brought to you by : Teni BAGDASAR , Commercial agent KW MASSENA
Property description
Exclusivité sur la Promenade des Anglais, à proximité du célèbre Negresco !

Appartement de 64,25m² dans un emplacement privilégié en retrait de la route et au calme, au dernier étage d'un immeuble de standing.
Appartement traversant qui se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse au SUD de 6,4m² avec un aperçu mer; Côté Nord un W.C indépendant et une salle de bain ainsi que deux chambres donnant sur un terrasse de 10m² au calme.

Sa situation privilégiée offre une proximité immédiate avec la plage et les commerces, ainsi que la facilité d'accès à la seconde ligne de tramway Est-Ouest, à quelques pas seulement.

Le bien est également pourvu d'une cave.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les originalités et les atouts de cet appartement d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier, Teni Bagdasar, au +33 (0)6 12 14 35 93.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2305
Details
Global
  • Type of property
    Appartement
  • Taxe Foncière
    1 266.00 €/an
Intérieur
  • Separate toilets
    1
  • Bedroom(s)
    2
Interior
  • Elevator
    Yes
Co-ownership
  • Sub division number
    35
Co-ownership
  • Charges courantes par an
    2 700 €
Energy Performance Certificate
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      1 570
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      82
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      1 570
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      82
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      1 570
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      82
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      1 570
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      82
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      1 570
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      82
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      1 570
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      82
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      1 570
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      82
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    82 kgeqCO2/m2.an
  • B
    82 kgeqCO2/m2.an
  • C
    82 kgeqCO2/m2.an
  • D
    82 kgeqCO2/m2.an
  • E
    82 kgeqCO2/m2.an
  • F
    82 kgeqCO2/m2.an
  • G
    82 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1570.00 € et 2180.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
To see the Market Centre scale of fees, click here. * 688 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.10 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Location

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    Time slot*
  • Date*

    Time slot*
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Kirkor AJDERHANYAN

Ref.*

Terms and Conditions
  • KW MASSENA
  • Company name : TEAM NICE MASSENA
  • Head office location : 9 avenue Gustave V - 6000 NICE
  • Company of identification system : 83408430300017
  • Issue of company of identification system : NICE
  • Registered VAT number : FR84834084303
  • Legal status : SAS
  • Share capital : 100 000 €
  • Liability insurance : Generali
  • NAEA membership (National Association of Enrolled Agents) : CPI06052018000024003
  • Issue date : 2024-01-30
  • Delivé par : NICE COTE D'AZUR
  • Financial guaranty fund : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
  • Guaranty fund number : 29010TRA181
  • Guaranty fund location : 16, Rue Hoche - 92919 La Defense
  • Guaranty fund amount : 110 000 €
  • Broker name : ANM CONSO
  • Broker location : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS
  • Website location : http://www.anm-conso.com
Legally and financially independent company

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